Solbes anuncia que el plan de vivienda facilitar¨¢ el alquiler de los pisos vac¨ªos

Tener viviendas desocupadas en Espa?a es "un lujo" que el pa¨ªs no se puede permitir. El vicepresidente y ministro de Econom¨ªa, Pedro Solbes, anunci¨® ayer que el plan de choque de la vivienda permitir¨¢ sacar al mercado los pisos vac¨ªos gracias al fomento del alquiler. Mientras tanto, el mercado arroja los primeros s¨ªntomas de desaceleraci¨®n, seg¨²n la primera estad¨ªstica inmobiliaria elaborada por los registradores de la propiedad. No obstante, ese estudio certifica una subida del 18,2% en los precios de la vivienda en el segundo trimestre del a?o.

Las pol¨ªticas de vivienda deben pretender poner en el mercado las casas construidas y no utilizadas. As¨ª lo cree Pedro Solbes, que considera "un lujo para este pa¨ªs" mantener pisos sin ocupantes. El ministro de Econom¨ªa se?ala que el plan de choque de la vivienda aprobado el pasado mes de julio debe contribuir a la utilizaci¨®n de esos pisos y "ver los resultados". Fuentes de este departamento aclaran que esos incentivos para sacar al mercado los pisos vac¨ªos provendr¨¢n del fomento del alquiler.

En Espa?a existen casi tres millones de pisos vac¨ªos, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). De esa cantidad, la mitad corresponde a casas que se alquilan sin que se declaren, seg¨²n se?al¨® ayer el presidente de la Asociaci¨®n de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler, Pedro Gamero.

Mientras el ministro explicaba las intenciones del Gobierno, el Colegio de Registradores de la Propiedad destacaba que la vivienda empieza a dar los primeros (aunque t¨ªmidos) s¨ªntomas de enfriamiento tras m¨¢s de seis a?os de escalada. As¨ª figura en las conclusiones de la primera estad¨ªstica inmobiliaria elaborada por ese colectivo y presentada ayer en su II congreso, en Santiago de Compostela. Este estudio indica que los precios de los pisos subieron un 18,18% en el segundo trimestre respecto a igual periodo de 2003, hasta 1.482,34 euros el metro cuadrado, pero han comenzado a experimentar en el tercer trimestre una ligera desaceleraci¨®n que permitir¨¢ terminar 2004 con un alza del 14%. [Sobre el precio de la vivienda, en la presentaci¨®n, ayer, del n¨²mero 30 de la revista del Consejo General de la Abogac¨ªa se destac¨® que "Espa?a es el pa¨ªs en que m¨¢s han subido los precios de la vivienda en los ¨²ltimos seis a?os".]

El informe del Colegio de Registradores subraya que el precio con el que un piso se inscribe en el registro (con el contrato de compraventa) es un 10% inferior al valor estimado por las tasadoras (cerca de 1.614 euros el metro cuadrado), que sirven de fuente estad¨ªstica del Ministerio de la Vivienda. Es la ¨²nica diferencia esencial entre ambas estad¨ªsticas; frente al ascenso anual del 18,18% de los registradores en el segundo trimestre, Vivienda certific¨® un 17,54%.

Pese a los augurios de moderaci¨®n, el euribor, indicador de referencia para las hipotecas, repunt¨® en septiembre hasta el 2,377% frente al 2,302% de agosto, con lo que rompe la racha de dos meses consecutivos de bajadas, seg¨²n datos del Banco de Espa?a. La subida de septiembre supone un encarecimiento de las hipotecas que se revisen con car¨¢cter semestral o anual. Para una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortizaci¨®n de 20 a?os, la subida de la cuota mensual ser¨ªa de 18 euros al mes para los de revisi¨®n semestral y de siete si es anual.

Alternativa de Rajoy

La vivienda se ha convertido en arma pol¨ªtica. As¨ª, el propio l¨ªder de la oposici¨®n, Mariano Rajoy, present¨® ayer unas medidas que el PP quiere convertir en alternativa a la pol¨ªtica de vivienda del Gobierno, caracterizada por la "demagogia, el desconcierto y la desinformaci¨®n", seg¨²n este partido. Las proposiciones no de ley presentadas, copia del programa electoral del PP, incluyen la puesta en el mercado de 900.000 viviendas protegidas en esta legislatura, aumentar las ayudas al alquiler y agilizar los desahucios.