El endeudamiento de las familias para la compra de pisos crece un 23,7%

El endeudamiento de las familias espa?olas para la adquisici¨®n de una vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los ¨²ltimos meses, tras anotarse un incremento global del 23,7% hasta agosto, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a. Debido a la incesante subida del precio de los pisos, los compradores tienen que solicitar cr¨¦ditos de mayor cuant¨ªa, y por ello el precio medio de las hipotecas crece un 13,2%, hasta situarse en 121.541 euros.

Los pr¨¦stamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras a las familias espa?olas para la compra de vivienda alcanzaron los 350.619 millones de euros hasta el mes de agosto, lo que representa un incremento del 23,7% y una ligera aceleraci¨®n de cuatro d¨¦cimas respecto al aumento del 23,3% registrado en el primer semestre.

Este aumento es consecuencia del incremento del 18,8% del precio de la vivienda usada en el primer semestre del a?o y del 16,05% de la vivienda nueva, lo que ha motivado que las familias tengan que solicitar cr¨¦ditos de mayor cuant¨ªa para poder hacer frente al pago del precio creciente de los inmuebles.

De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta el mes de julio, ¨²ltimo dato publicado por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), creci¨® un 13,2% con respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta situarse en 121.541 euros.

Adem¨¢s de los pr¨¦stamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los cr¨¦ditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 146.680 millones de euros, lo que supone un incremento del 12,8% respecto al mismo periodo del a?o anterior, crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el mes de marzo de este ejercicio.

Sumando ambos conceptos, el cr¨¦dito total recibido por los hogares alcanz¨® a lo largo de los ocho primeros meses del a?o los 498.116 millones de euros, lo que representa un incremento del 20,3% respecto al mismo periodo del a?o 2003 y una aceleraci¨®n de 1,6 puntos en relaci¨®n al crecimiento del 18,7% registrado durante el conjunto del ejercicio anterior.

Deuda financiera

Del total del aumento del 20,3% de la deuda financiera de las familias hasta el mes de agosto, el 16,3% se debi¨® al crecimiento de los pr¨¦stamos por la compra de vivienda (el 14,4% en el conjunto de 2003) y el 4% restante, a los cr¨¦ditos al consumo (4,3% en 2003), lo que demuestra que crece el peso relativo de los pr¨¦stamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y disminuye el de los cr¨¦ditos destinados al consumo.

Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares espa?oles contin¨²a la senda ascendente registrada a lo largo de los ¨²ltimos a?os, al tiempo que el ahorro familiar se sit¨²a en unos niveles m¨ªnimos hist¨®ricos, lo que hace m¨¢s vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante un m¨¢s que probable aumento de los tipos de inter¨¦s en el medio plazo.