El Banco de Espa?a pide que no se preste m¨¢s del 80% del valor de la vivienda

Tanto bancos como cajas de ahorro deben moderar sus pol¨ªticas de concesi¨®n de cr¨¦ditos hipotecarios, seg¨²n insisti¨® el subgobernador del Banco de Espa?a, Gonzalo Gil Ames, en las Jornadas sobre Cajas de Ahorros organizadas por la Asociaci¨®n de Periodistas de Informaci¨®n Econ¨®mica (APIE) y Caixanova y que ayer comenzaron en Vigo. Gil sugiri¨® que las entidades financieras est¨¢n incumpliendo esta petici¨®n del Banco de Espa?a al otorgar cr¨¦ditos hipotecarios que superan el 80% del valor de la tasaci¨®n de la vivienda, con los consiguientes riesgos de morosidad y fallidos. A?adi¨® que esta pr¨¢ctica es "muy arriesgada" y lo impide la normativa, seg¨²n el subgobernador.

A su juicio, el riesgo hipotecario, que no para de crecer, tiene importantes repercusiones que aumentan la vulnerabilidad de las entidades ante los imprevistos, bien sea por el alargamiento de los plazos, que comporta riesgos adicionales, como cuando se otorgan los cr¨¦ditos por el 100% de valor de la vivienda.

Para cubrir las cada vez mayores tasas de crecimiento de estos cr¨¦ditos hipotecarios, a?adi¨®, las entidades financieras acuden al mercado interbancario para captar recursos, con lo que, en el caso de las cajas, se altera tambi¨¦n su estructura tradicional.

M¨¢s controles

A juicio del subgobernador, el sistema hipotecario espa?ol es "barato, flexible, ¨¢gil y competitivo", y lo que cabe esperar es un refuerzo de los controles de la calidad crediticia y la aplicaci¨®n de una disciplina que garantice la solvencia de la entidades.

Gonzalo Gil reconoci¨® que cualquier medida, como las anunciadas por el Ministerio de Econom¨ªa, para abaratar los cambios en las hipotecas ser¨¢ "bienvenida". No obstante, subray¨® que el Gobierno no ha tenido todav¨ªa ning¨²n contacto con el Banco de Espa?a para abordar estas reformas. El subgobernador reconoci¨® que el problema radica en c¨®mo conseguir que las tasas de crecimiento del cr¨¦dito hipotecario se ralenticen "poco a poco", al tiempo que record¨® que el sistema espa?ol es de los "m¨¢s baratos del mundo" en comisiones.

En las citadas jornadas, con el t¨ªtulo "Desaf¨ªos de las cajas de ahorros espa?olas en el inicio del siglo XXI", el subgobernador insisti¨® en el amplio consenso que existe para que las cajas preserven su modelo actual, aunque para ello sea necesario que se obliguen a una mayor transparencia en todos los ¨®rdenes.