El sector prev¨¦ que se sigan vendiendo 500.000 pisos al a?o hasta 2008

Los promotores inmobiliarios se muestran optimistas. En los ¨²ltimos seis a?os han vendido m¨¢s pisos que nunca y esperan que el negocio contin¨²e a muy buen ritmo. Al menos as¨ª lo pronostica un estudio de Analistas Financieros Internacionales, encargado por la patronal del sector, que prev¨¦ que la demanda de viviendas se mantenga en torno a los 495.000 pisos anuales durante los pr¨®ximos tres a?os, para descender a una media de 432.000 entre 2009 y 2013.

Estas cifras son m¨¢s modestas que las registradas hasta ahora (m¨¢s de 500.000 pisos de media vendidos al a?o; casi 700.000 s¨®lo en 2003), pero aun as¨ª son considerables si se tiene en cuenta que antes del inicio del actual boom inmobilario, a finales de 1997, la media anual no superaba las 300.000 o 350.000 viviendas.

Este informe fue presentado ayer durante un coloquio organizado en Madrid por la Asociaci¨®n de Promotores Constructores de Espa?a (APCE), patronal inmobiliaria.

De la media anual de 495.225 viviendas previstas hasta 2008, un total de 239.953 unidades corresponder¨¢n a viviendas principales (39.361 de inmigrantes), mientras que las 255.272 restantes ser¨¢n no principales, seg¨²n el informe. De estas ¨²ltimas, 162.229 ser¨¢n viviendas secundarias (72.813 de nacionales, 89.417 extranjeras) con un resto de demanda motivada por otros fines de un total de 93.043 unidades.

Tanto el presidente de la APCE, Guillermo Chicote, como el director general de Analistas Financieros Internacionales, ?ngel Berges, quisieron lanzar un mensaje de tranquilidad durante sus intervenciones en la jornada y negaron que exista una amenaza seria sobre el mercado inmobiliario que se traduzca en una ca¨ªda de los precios.

"No habr¨¢ debacle", vaticin¨® Berges, a pesar de que los niveles futuros de demanda ser¨¢n m¨¢s moderados que en los a?os precedentes.