Los promotores detectan un freno en la inversi¨®n extranjera en pisos

La inversi¨®n de extranjeros en el mercado inmobiliario espa?ol se ha empezado a moderar por el espectacular encarecimiento que ha experimentado el precio de la vivienda, sobre todo en los ¨²ltimos meses, y que ha reducido considerablemente la rentabilidad del negocio, especialmente en las zonas costeras, seg¨²n los datos de los promotores.

"Los inversores no residentes se est¨¢n retirando del mercado porque ha llegado un momento en el que la inversi¨®n en vivienda empieza a dejar de ser rentable", seg¨²n explic¨® el secretario general de la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a, Manuel Mart¨ª. A este respecto, consider¨® "normal" esta tendencia al considerar que el sector inmobiliario espa?ol "ya preve¨ªa esta circunstancia, porque si los precios suben la demanda cae".

Esta percepci¨®n de los constructores se confirma con los datos de inversi¨®n en vivienda por parte de extranjeros en Espa?a que facilita el Banco de Espa?a, que ponen de manifiesto un inversi¨®n exterior de 4.653 millones de euros entre enero y agosto, lo que supone un t¨ªmido ascenso del 0,3%, lo que contrasta con las fuertes subidas de a?os anteriores. S¨®lo en agosto, la inversi¨®n por parte de extranjeros en vivienda fue de 464 millones, lo que supone una rebaja del 6% respecto al mismo mes de 2003.

Pese a todo, la inversi¨®n de los extranjeros en el mercado inmobiliario espa?ol acumula un crecimiento de casi el 150% en los cuatro ¨²ltimos ejercicios, al haber pasado de 2.908 millones en 1999 a 7.179 millones en 2003.