El Gobierno limita la vida de la Sociedad de Alquiler a 10 a?os

El Gobierno tiene listo su proyecto estrella en materia de vivienda, la Sociedad P¨²blica de Alquiler, cuyo objetivo es intermediar en este mercado y dar seguridad jur¨ªdica al propietario para impulsar el alquiler. El Consejo de Ministros tiene previsto autorizar ma?ana este organismo con un capital social de 20 millones y cuya vida estar¨¢ limitada inicialmente a 10 a?os. Vivienda reconoce haber cumplido s¨®lo el 43% de los objetivos del plan de choque.

Tras varios meses de retraso, el Gobierno va a autorizar la creaci¨®n de la Sociedad P¨²blica de Alquiler, que persigue movilizar un m¨ªnimo de 25.000 viviendas en alquiler a precios asequibles en los pr¨®ximos cuatro a?os. Pero la sociedad no tendr¨¢ car¨¢cter indefinido. Seg¨²n el proyecto que se aprobar¨¢ ma?ana, sus estatutos sociales fijar¨¢n un t¨¦rmino inicial de duraci¨®n de 10 a?os, revisable por la Comisi¨®n Delegada del Gobierno para Asuntos Econ¨®micos.

Para evaluar los logros de la sociedad en el mercado del alquiler, el Ministerio de Vivienda deber¨¢ realizar un informe anual sobre su actividad. Este informe determinar¨¢ en ¨²ltima instancia cu¨¢nto tiempo debe continuar la agencia realizando su labor, ligada a devolver el equilibrio a un mercado dominado por los pisos en propiedad, que constituyen un 85% del total.

La Sociedad de Alquiler nacer¨¢ como una sociedad estatal con un capital social de 20 millones, suscrito por la Entidad P¨²blica Empresarial de Suelo (Sepes), que depende de Vivienda, con un desembolso inicial de seis millones. El Gobierno ultima los detalles de funcionamiento de la sociedad. Una vez se ponga en marcha, se abrir¨¢ un plazo para que los propietarios que deseen alquilar su piso se apunten y ponerlos en contacto con los inquilinos, que tambi¨¦n deber¨¢n solicitar sus servicios.

Autofinanciaci¨®n

La Sociedad de Alquiler deber¨¢ autofinanciarse y todo apunta a que lo har¨¢ a trav¨¦s de una tasa mensual que pagar¨¢n los inquilinos, mientras que los propietarios se comprometer¨¢n a alquilar a precios razonables. A cambio, la sociedad garantizar¨¢ al due?o el cobro de la renta. Tambi¨¦n habr¨¢ seguros para posibles desperfectos en los pisos.

Por otra parte, el director general de Arquitectura y Vivienda, ?ngel Rafael Pachecho, adelant¨® en el Congreso las cifras de plan de vivienda en el ¨²ltimo a?o. El Gobierno ha ejecutado entre marzo de 2004 y marzo pasado 154.165 actuaciones de vivienda protegida, un 85% de las 180.000 prometidas por Vivienda. Estas cifras contemplan las actuaciones del plan de choque aprobado el verano pasado para ampliar en 71.000 actuaciones las previstas por el Gobierno del PP. Pacheco reconoci¨® que se ha cumplimido menos de la mitad del objetivo del plan: 30.379 actuaciones de las 71.000 contempladas, es decir casi un 43% del total, informa Europa Press.

Por tipo de actuaciones, durante 2004 se aprob¨® la construcci¨®n de 51.461 viviendas protegidas para su venta (un 10,87% m¨¢s que en 2003) y de 8.227 para ser alquiladas. Una de las iniciativas del plan de choque fueron las ayudas al alquiler, que entraron en vigor a partir de septiembre. A 31 de marzo s¨®lo 277 propietarios de viviendas alquiladas (un 2% de las previstas) hab¨ªan solicitado ayudas para rehabilitaci¨®n y 3.217 ayudas los inquilinos (20,1% del total).