El Gobierno aprueba la creaci¨®n de la Sociedad P¨²blica del Alquiler

El Consejo de Ministros ha dado hoy su visto bueno a la creaci¨®n de la Sociedad P¨²blica del Alquiler, uno de los proyectos m¨¢s esperados del gabinete que preside Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero en materia de vivienda. Esta agencia complementar¨¢ con su actuaci¨®n las iniciativas que todas las comunidades aut¨®nomas ya est¨¢n desarrollando para fomentar el mercado del alquiler de la vivienda.

La intenci¨®n del Gobierno es movilizar un m¨ªnimo de 25.000 viviendas y sacarlas al mercado del alquiler, en los pr¨®ximos cuatro a?os. Para ello contar¨¢ con un capital social de 20 millones de euros y una existencia limitada de 10 a?os.

Una vez que se ponga en marcha, los propietarios que deseen alquilar un piso podr¨¢n apuntarse en los listados de esta agencia, que actuar¨¢ como intermediara entre ellos y los potenciales inquilinos. El Gobierno afirma que dar¨¢ seguridad jur¨ªdica a los propietarios, siempre que ¨¦stos se comprometan a alquilar sus viviendas a "precios razonables".

Impacto limitado en el mercado

La portavoz del Gobierno, Mar¨ªa Teresa Fern¨¢ndez de la Vega, ha explicado que la Sociedad no va a amenazar al mercado de alquiler ya existente, puesto que las viviendas en las que intermedie no ser¨¢n nunca m¨¢s del 1,5 ¨® el 2% del conjunto del mercado.

El Gobierno ha previsto que, del total de la renta que tendr¨¢n que pagar los inquilinos de pisos intermediados por la Sociedad P¨²blica del Alquiler, el 20% se destinar¨¢ a la financiaci¨®n de la entidad p¨²blica, mientras que el 80% restante ser¨¢ cobrado por el propietario del inmueble.

La creaci¨®n de la Sociedad de Alquiler, que previsiblemente se autofinanciar¨¢ con una tasa mensual que pagar¨¢n los inquilinos junto con la renta, se enmarca en el paquete de medidas adoptadas por el Gobierno para incentivar el mercado del alquiler. El Ejecutivo estima que obtendr¨¢ beneficios transcurridos cuatro a?os desde su funcionamiento.

Rechazo del PP

El PP ya ha anunciado que buscar¨¢ apoyos de otras formaciones para intentar frenar en el Parlamento la creaci¨®n de la Sociedad P¨²blica del Alquiler ya que, a su juicio, esa agencia supone una injerencia en las competencias de comunidades aut¨®nomas y ayuntamientos. Para el secretario ejecutivo popular de Econom¨ªa, Miguel Arias Ca?ete, el organismo confundir¨¢ a los ciudadanos, acostumbrados ya a recurrir a administraciones m¨¢s cercanas. Adem¨¢s. el PP critica que la sociedad se autofinancie con una tasa mensual que pagar¨¢n los inquilinos, ya que ello encarecer¨¢ innecesariamente los alquileres gestionados, seg¨²n el ex ministro de Agricultura.

Coincidiendo con la decisi¨®n del Consejo de Ministros, la Federaci¨®n de Consumidores en Acci¨®n ha remitido hoy una carta a la ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, en la que demanda que se permita a la participaci¨®n de las asociaciones de consumidores participar en la actividad de la Sociedad P¨²blica del Alquiler, como en la elaboraci¨®n de los modelos de contratos.

La Federaci¨®n espera que la Sociedad P¨²blica del Alquiler ponga un l¨ªmite asequible en las rentas mensuales de los alquileres que gestione, para que no terminen asemej¨¢ndose a los altos precios existentes en el mercado, uno de los motivos, para la organizaci¨®n, de que en Espa?a haya un ¨ªndice de alquileres muy bajo. Las rentas a menudo se acercan al coste mensual de una hipoteca, por lo que la mayor¨ªa de los usuarios se inclina por la compra.