Los constructores ven "escandalosa" la subasta de los ¨²ltimos solares de Pamplona

Los constructores y promotores de Navarra han calificado de "escandalosa" la actuaci¨®n del Ayuntamiento de Pamplona, gobernada por UPN-CDN, que esta semana ha recaudado 45,6 millones de euros con la subasta de los ¨²ltimos ochos solares edificables de la ciudad, en los que se construir¨¢n 258 viviendas libres. Los constructores acusaron ayer al consistorio de ser "el mayor especulador" de la Comunidad foral por utilizar un sistema "perverso", que el propio Gobierno central quiere prohibir en los municipios mediante una ley que impida la subasta de suelos residenciales.

UPN critic¨® en 1998 con gran dureza la actuaci¨®n del entonces tripartido que reg¨ªa Pamplona (CDN, PSN-PSOE, e IU) cuando ¨¦ste subast¨® un solar en el barrio de Mendebaldea, el m¨¢s caro de la ciudad, destinado a la construcci¨®n de vivienda libre. El consistorio obtuvo 12,7 millones de euros, el triple de su precio inicial, que destin¨® a promover viviendas en otras ¨¢reas urbanas.

Ahora es la Asociaci¨®n de Constructores y Promotores de Navarra (ACP) quien ha afeado con energ¨ªa una actuaci¨®n id¨¦ntica del equipo de gobierno de Yolanda Barcina (UPN). La ACP rechaza el procedimiento porque contribuye "escandalosamente" a encarecer el precio del suelo y la vivienda. "Es un sistema poco social", indic¨® Jes¨²s Urd¨¢noz, portavoz de ACP, para a?adir que tan transparente es la subasta como el sistema concurso, "con la diferencia de que ¨¦ste ¨²ltimo genera una repercusi¨®n sobre el precio final muy inferior".

Precio doblado

UPN ha defendido el procedimiento afirmando que otorga transparencia a las adjudicaciones y ha acudido al mismo argumento que critic¨® con dureza en 1998: que con el dinero recaudado por cada vivienda libre el consistorio podr¨¢ promover tres pisos de VPO, adem¨¢s de obtener fondos para otros fines.

El Ayuntamiento de Pamplona subast¨® al mejor postor ocho solares en los barrios de Buztintxuri, Rochapea y San Jorge. El precio base de licitaci¨®n, 22,4 millones de euros en total, fue doblado en las subastas, a las que concurrieron 28 empresas, cuatro de las cuales se adjudicaron las parcelas, las ¨²ltimas libres de Pamplona. Tres de las empresas pertenec¨ªan al mismo promotor, Urpasa.

Los constructores han se?alado que otros municipios de la comarca de Pamplona, con fuerte escasez de suelo, han optado por enajenar parcelas mediante convenios o concursos, permitiendo construir pisos bastante m¨¢s baratos. Un portavoz de la ACP calcul¨® que la repercusi¨®n por vivienda de la subasta realizada en 1998 fue de 120.000 euros. La de ahora oscilar¨ªa entre los 170.000 y los 210.000 euros.