El TSJC falla a favor de construir viviendas y oficinas en Esplugues, al pie de Collserola

El Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a ( TSJC) ha dictado sentencia en contra del primero de los tres recursos contenciosos administrativos que una plataforma ciudadana de Esplugues ha presentado para paralizar el Plan Caufec, un gran proyecto urban¨ªstico por el que se prev¨¦ construir en el barrio de Finestrelles, al pie de la sierra de Collserola, a la entrada de Barcelona desde este municipio, 700 viviendas (de ellas, 125 de protecci¨®n oficial), un parque empresarial de 90.000 metros cuadrados, un centro comercial de 15.000 metros y un hotel. El proyecto tambi¨¦n incluye zonas verdes.

El impulsor del proyecto es Sacresa, grupo de la familia de promotores inmobiliarios Sanahuja, promotor tambi¨¦n de la Illa Diagonal y de la plaza las Arenas de Barcelona. La inmobiliaria cifra en casi 421 millones de euros la inversi¨®n prevista para acometer este proyecto en Esplugues.

Ya hace 14 a?os que la Plataforma contra el Plan Caufec se declara "en lucha" contra el desarrollo del proyecto, que afecta a un total de 395.000 metros cuadrados en el barrio de Finestrelles y el sector llamado Can Oliveres.

La plataforma, formada por asociaciones de vecinos y entidades del municipio, denuncia "la desproporci¨®n" de un proyecto que, a su juicio, colapsar¨¢ todav¨ªa m¨¢s las v¨ªas de entrada y salida de Barcelona, puesto que linda con la Ronda de Dalt y la carretera B-23. La demanda presentada por los vecinos para frenar el proyecto se apoya en supuestas irregularidades en la tramitaci¨®n del planeamiento.

"Pararemos las obras"

Seg¨²n la plataforma, el Ayuntamiento ha incluido en el proyecto urban¨ªstico 110.000 metros cuadrados de zona verde que ya consigui¨® como contrapartida de la urbanizaci¨®n de Ciutat Diagonal, un sector pr¨®ximo a Finestrelles. Seg¨²n sus opositores, el proyecto vuelve a obtener rentabilidad de unos terrenos que ya han dado edificabilidad en otro sector. El gobierno municipal -en manos del PSC- responde, en cambio, que el ¨¢rea se?alada por la plataforma nunca form¨® parte de la urbanizaci¨®n de Ciutat Diagonal. Finalmente, el TSJC ha dictado a favor de la versi¨®n del Ayuntamiento de Esplugues al considerar que no hay suficientes pruebas para demostrar las irregularidades denunciadas.

Tras conocer la sentencia, la Plataforma contra el Plan Caufec asegura que agotar¨¢ "todos los pasos legales posibles" y recurrir¨¢ al Tribunal Supremo, adem¨¢s de proseguir con los otros dos contenciosos presentados en noviembre de 2004 y febrero de 2005. Sin embargo, pr¨®ximamente las m¨¢quinas podr¨ªan empezar a trabajar. "Si no hay m¨¢s remedio, pararemos las obras con nuestro cuerpo", afirman los portavoces de la entidad.

Contra la lectura de "operaci¨®n especulativa" que realiza la plataforma, el gobierno local ve en el desarrollo del planeamiento urban¨ªstico "una gran oportunidad para la dinamizaci¨®n econ¨®mica del municipio".

El Plan Caufec naci¨® hace a?os como fruto de la intenci¨®n del Ayuntamiento de Esplugues de soterrar las l¨ªneas de alta tensi¨®n de Fecsa que cruzan Finestrelles. Seg¨²n afirm¨® desde un principio, los planes urban¨ªsticos servir¨ªan para hacer frente al alto coste de la operaci¨®n. La sociedad formada por el grupo franc¨¦s Cauval y Fecsa (de aqu¨ª el nombre de Caufec) promovi¨® el proyecto, que entr¨® en v¨ªa muerta en 1996, cuando la Ley de Equipamientos Comerciales de la Generalitat rebaj¨® de 60.000 a 15.000 metros cuadrados la superficie comercial prevista en la zona, y no se desencall¨® hasta la entrada del Grupo Sacresa en el a?o 2000.

Ante la gran oposici¨®n de los ciudadanos a la urbanizaci¨®n de los terrenos, el Ayuntamiento tramit¨® tambi¨¦n diversas modificaciones del proyecto. La Comisi¨®n de Urbanismo de Barcelona dio el visto bueno hace un a?o a la ¨²ltima propuesta. Seg¨²n ¨¦sta, la zona se divide en dos sectores. La norte se sit¨²a entre la monta?a de Sant Pere M¨¢rtir y la autopista B-23. Aqu¨ª se construir¨¢n 575 viviendas -una sesentena ser¨¢n unifamiliares- y el parque empresarial de 90.000 metros cuadrados, y se crear¨¢n zonas verdes.

Pasos subterr¨¢neos

El ¨¢rea sur, conocida como Can Oliveres, se encuentra entre la Ronda de Dalt y la avenida de Laure¨¤ Mir¨®. En ella se levantar¨¢n los 125 pisos de promoci¨®n municipal, el centro comercial y un hotel, y tambi¨¦n se situar¨¢n zonas verdes. El consistorio prev¨¦ convertir en equipamiento p¨²blico la vieja mas¨ªa de Can Oliveres, que se restaurar¨¢.

El Ayuntamiento asegura que se ha realizado un estudio de viabilidad que ordenar¨¢ el tr¨¢fico en la zona. En este sentido, se han dibujado unos pasos subterr¨¢neos que conducir¨ªan a los veh¨ªculos hacia el centro comercial, el norte o el sur del sector sin entorpecer el resto de la circulaci¨®n. Por otra parte, las promotoras que desarrollar¨¢n el Plan Caufec se han comprometido ante el Gobierno catal¨¢n a pagar 3,6 millones de euros para hacer llegar una l¨ªnea de metro a la zona. El Departamento de Pol¨ªtica Territorial prev¨¦ igualmente el acceso en tranv¨ªa con el fin de proporcionar transporte p¨²blico a la zona.