Las tres administraciones acuerdan rehabilitar 1.200 casas detr¨¢s de la Gran V¨ªa

La rehabilitaci¨®n de 1.200 casas y 16 v¨ªas en el entorno de las calles del Pez, de la Luna y del Desenga?o, detr¨¢s de la Gran V¨ªa -una de las zonas m¨¢s viejas y deterioradas del centro-, comenzar¨¢ en enero de 2006, durar¨¢ tres a?os y costar¨¢ 30 millones de euros. El 46% de esa cantidad tendr¨¢n que aportarlo los propietarios de las viviendas, y el resto, 18 millones, se lo repartir¨¢n a partes iguales el Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda.

El alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, y la concejal de Urbanismo, Pilar Mart¨ªnez, anunciaron ayer una operaci¨®n que ya aparec¨ªa en el Plan de Revitalizaci¨®n del Centro Urbano, una de las promesas estrellas del equipo de gobierno y con fecha de finalizaci¨®n en 2008. Ahora el plazo se ha ampliado hasta 2009, pero el proyecto es m¨¢s ambicioso y supone tambi¨¦n una inyecci¨®n mayor de dinero por parte de las administraciones: de 3,5 millones a 18 millones de euros.

La llamada ?rea de Rehabilitaci¨®n de Centro Hist¨®rico Pez-Luna comprende una zona de casi 10 hect¨¢reas y una treintena de calles que componen un mosaico de deterioro urban¨ªstico detr¨¢s de la fastuosa Gran V¨ªa. Casi 6.000 personas viven en las 3.164 viviendas -1.197, necesitadas de rehabilitaci¨®n- que se reparten por 267 edificios, la mitad de ellos con m¨¢s de 100 a?os en sus muros y cimientos.

La mejora de este ¨¢mbito costar¨¢ 30,1 millones de euros: 12 millones los pondr¨¢n los propietarios, otros seis millones el Ayuntamiento y la misma cantidad la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda. El consejero delegado de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda, Juan Jos¨¦ de Gracia, admiti¨® que podr¨ªa darse el caso de que los propietarios se negaran a poner su parte. "En ese caso habr¨ªa casas que no podr¨ªan rehabilitarse. Pero no suceder¨¢, porque, si hay una inspecci¨®n t¨¦cnica y les obligan a afrontar una obra de reforma, les saldr¨ªa mucho m¨¢s caro", explic¨®.

La actuaci¨®n ser¨¢ en tres frentes: subvenciones para que los due?os de las viviendas las rehabiliten; mejora de los accesos, rehabilitaci¨®n de fachadas e implantaci¨®n de sistemas de ahorro energ¨¦tico; y renovaci¨®n de pavimentos en 16 de las 29 calles.

Sombrerete y Hernani

La edil de Urbanismo anunci¨® tambi¨¦n otras dos actuaciones de "recuperaci¨®n del centro": la construcci¨®n de un edificio en la calle de Sombrerete (Lavapi¨¦s) -previa demolici¨®n de un bloque de infraviviendas en el que malviv¨ªan ocho vecinos- y la remodelaci¨®n de la calle de Hernani, en Tetu¨¢n.

En el primer caso, Urbanismo comenzar¨¢ en octubre las obras de construcci¨®n de un edificio de tres plantas en Sombrerete, 14, que durar¨¢n 16 meses y costar¨¢n 641.000 euros. Las ocho infraviviendas que albergaba el inmueble -y cuyos inquilinos ya fueron realojados- ser¨¢n sustituidas por tres viviendas de 50 metros cuadrados.

El tramo de la calle de Hernani entre Bravo Murillo y Comandante Zorita ser¨¢ remodelado con dinero municipal (503.000 euros) pero tambi¨¦n de la Comunidad (que pone 183.000 euros) y del ministerio (228.000 euros). Las obras comenzar¨¢n en un mes y durar¨¢n casi un a?o. Las aceras duplicar¨¢n su anchura, el mobiliario urbano ser¨¢ renovado y se plantar¨¢n 117 ¨¢rboles donde ahora no hay ninguno.