Una mayor¨ªa cree que podr¨¢ pagar la hipoteca aunque suban los tipos

Uno de cada tres ciudadanos est¨¢ pagando actualmente una hipoteca, pero el 59% est¨¢ tranquilo ante las subidas de tipos de inter¨¦s y no teme no poder pagar el pr¨¦stamo. ?stos son, al menos, los resultados de una encuesta de la cadena SER, que tambi¨¦n se?ala que el 44% de los ciudadanos se ha tenido que apretar el cintur¨®n tras las recientes subidas de tipos de inter¨¦s y que el 57% no puede ahorrar.

El Instituto Opina ha elaborado una encuesta especial sobre hipotecas en Espa?a que se?ala que el 32% de los encuestados est¨¢ pagando una hipoteca; el 61%, no, y s¨®lo un 6% paga un alquiler. Para el 38% de los que est¨¢n endeudados con el banco, la hipoteca supone la mitad o m¨¢s de la mitad de su sueldo, mientras al 59% le supone menos de la mitad del salario.

S¨®lo el 25% de los encuestados responde que las ¨²ltimas subidas de los tipos de inter¨¦s no le han supuesto ninguna dificultad, mientras que a un 15% le ha supuesto mucha dificultad; a un 33%, alguna, y a un 24% le ha supuesto poca dificultad.

Un 44% de los preguntados reconoce que ha reducido su consumo con motivo de las subidas del precio del dinero, aunque hay un 56% que asegura que no lo ha hecho. Cerca del 40% admite temer nuevas subidas de tipos de inter¨¦s. La gran mayor¨ªa de los hipotecados preguntados, el 85%, no se plantea cambiar de inter¨¦s variable a fijo. El 43% ha respondido que tiene capacidad de ahorro, y un 57% dice que no puede ahorrar.

A modo de consuelo, cada vez parece m¨¢s claro que la escalada del precio de la vivienda de los ¨²ltimos a?os (ha subido un 150% desde 1998) ha echado el freno por fin. El Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda constata que los precios se han moderado y est¨¢n mostrando una "clara tendencia a la desaceleraci¨®n".

"Los indicadores relacionados con la construcci¨®n han proporcionado se?ales de signo diverso, contrastando la continuidad en la fortaleza del consumo de cemento, los visados de obra y el empleo en el sector con la clara desaceleraci¨®n que reflejan otros datos, como los precios de la vivienda", subraya el departamento que dirige Pedro Solbes en el informe sobre S¨ªntesis de indicadores econ¨®micos de octubre.

Seg¨²n Econom¨ªa, esta moderaci¨®n de los precios de la vivienda es coherente con la madurez del ciclo expansivo de la demanda residencial y con la subida de los tipos de inter¨¦s hipotecarios. En este sentido, Econom¨ªa recuerda que el tipo medio aplicado por las entidades de cr¨¦dito a los hogares se situ¨® el pasado mes de agosto en el 4,41%, frente al 3,29% de un a?o antes.