La AHE estima que las hipotecas firmadas en 2006 pueden subir hasta 2.500 euros al a?o
Seg¨²n un estudio presentado por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola esto suceder¨ªa si los tipos de inter¨¦s hipotecarios llegan al m¨¢ximo alcanzado desde la creaci¨®n de la Uni¨®n Europea, el 6,39%.
En el peor de los escenarios, el de tipos de inter¨¦s hipotecarios en el m¨¢ximo alcanzado desde la creaci¨®n de la Uni¨®n Europea, el 6,39%, los hogares que han firmado su hipoteca en 2006 corren el riesgo de que la factura anual de su pr¨¦stamo crezca a medio y largo plazo 2.500 euros al a?o. La AHE ha realizado estos c¨¢lculos tomando como referencia la hipoteca media firmada este a?o, es decir, 138.723 euros, a 26 a?os y con un tipo de inter¨¦s del 3,87%.
As¨ª consta en un estudio publicado hoy por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), donde se refleja que los hogares que se han endeudado este a?o han empezado pagando una media de 8.471 euros al a?o, cifra que ya supera a la correspondiente a 1991 y que podr¨ªa elevarse hasta 10.953 euros si se alcanzan las peores condiciones de tipos de inter¨¦s que se han visto en la UE.
La AHE ha realizado estos c¨¢lculos tomando como referencia la hipoteca media firmada este a?o, es decir, 138.723 euros, a 26 a?os y con un tipo de inter¨¦s del 3,87%.
En su estudio de este trimestre, la Asociaci¨®n Hipotecaria tambi¨¦n hace una estimaci¨®n de cu¨¢nto podr¨ªa reducirse el coste anual en caso de que bajaran al m¨ªnimo los tipos de inter¨¦s. Las hipotecas de antes de 1997 disminuir¨ªan hasta en 500 euros anuales; los de entre 1997 y 2001, entre 620 y 920 euros, y las de despu¨¦s de 2002, entre 1.000 y 1.450 euros.
Menos riegos para las hipotecas m¨¢s antiguas
El riesgo es menor para los que firmaron sus pr¨¦stamos en los ¨²ltimos cuatro a?os, que podr¨ªan tener que afrontar ascensos de entre 1.100 y 1.650 euros al a?o; y mucho menor para los contratados entre 1997 y 2001, que podr¨ªan subir entre 600 y 1.000 euros con respecto al coste actual.
Los que se endeudaron antes de 1997 corren el riesgo de que crezca su factura hasta en 570 euros, aunque de esa manera todav¨ªa seguir¨ªan pagando menos que cuando firmaron su pr¨¦stamo.
Por el momento, todos los que contrataron su hipoteca antes de 2003 disfrutan de mejores condiciones que en el momento inicial, aunque "probablemente esta situaci¨®n var¨ªe a lo largo de 2007 si, tal como se ha anunciado, el Banco Central Europeo no descarta futuras alzas del tipo de intervenci¨®n", advierte la AHE.
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