La gestora de Marbella desbloquea 250 expedientes urban¨ªsticos

La comisi¨®n gestora de Marbella aprob¨® ayer en pleno una moci¨®n que permitir¨¢ desbloquear unos 250 expedientes urban¨ªsticos hasta ahora atascados, y que ata?en a 48 urbanizaciones repartidas por la ciudad. La medida despeja el camino para la regularizaci¨®n final de estas urbanizaciones, ajustadas al PGOU vigente de 1986, pero a las que las corporaciones gilistas no dieron en su d¨ªa el visto bueno.

El objetivo de la gestora es evitar tener que revisar las licencias otorgadas en esas urbanizaciones, que est¨¢n ajustadas al Plan General vigente, pero que no conllevaron la cesi¨®n de zonas verdes y equipamientos estipulada por la ley, y que ahora buscan regularizar los equipos t¨¦cnicos municipales. El vocal de Urbanismo, Rafael Duarte, calific¨® la medida como "un asunto ocasionado por culpa de la propia desidia de las corporaciones anteriores". "Hemos declarado que los procedimientos de parcelaci¨®n no son necesarios. Esto nos permitir¨¢ dar nuevas licencias a personas honestas y con proyectos interesantes que no han faltado a la legalidad".

Duarte quiso ayer enfatizar la trascendencia del acuerdo alcanzado por el pleno municipal. "Es uno de los asuntos m¨¢s esperados por el mundo inmobiliario en Marbella y las personas que tienen suelo en las urbanizaciones m¨¢s antiguas de la ciudad". El vocal de Urbanismo explic¨® que "el problema para dar la licencia urban¨ªstica es que, con arreglo a la ley, no es posible otorgarla hasta que no se proceda a gestionar de manera legal las urbanizaciones". Por esta raz¨®n, la gestora ha decidido establecer dos procesos distintos. Por una parte se iniciar¨¢n los procedimientos de recuperaci¨®n de esos espacios p¨²blicos, y en paralelo se otorgar¨¢n las licencias bloqueadas.

"En el mejor de los casos, el Ayuntamiento es propietario de las zonas verdes, viarios y zonas p¨²blicas de las urbanizaciones por una actuaci¨®n de hecho, informal, por cesiones hechas con escritura p¨²blica, pero no por los procedimientos previstos; mientras que en el peor de los casos, esas cesiones ni siquiera se han producido", explic¨® Duarte.

Por otra parte, la gestora aprob¨® asimismo iniciar el procedimiento de revisi¨®n de 24 licencias, que afectan a m¨¢s de 1.100 viviendas, concedidas conforme al pretendido Plan General de 1998 y declarado nulo por la justicia. La raz¨®n del inicio de revisi¨®n atiende a "entender que incurren en causa de nulidad", seg¨²n explic¨® ayer el presidente de la gestora, Diego Mart¨ªn Reyes. De las 24 licencias que se revisar¨¢n, 18 corresponden a promociones inmobiliarias, entre las que destaca El Cantizal, de 841 viviendas, impulsada por el empresario Fidel San Rom¨¢n, detenido en la Operaci¨®n Malaya.

Esta promoci¨®n presenta, seg¨²n Duarte, "las deficiencias m¨¢s graves porque est¨¢ en su mayor parte construida sobre un suelo no urbanizable, mientras que otra zona se encuentra en suelo edificable pero reservado para uso hotelero". Otras licencias de obra incluidas en esta revisi¨®n son las promociones Proincosta, del constructor Eusebio Sierra, imputado en el caso Malaya por un delito de cohecho; y Naviro Inmobiliaria 2000, promovida por Jos¨¦ Avilas Rojas, tambi¨¦n arrestado por su implicaci¨®n en la trama de corrupci¨®n municipal.