Los crecimientos m¨¢s desmesurados

La Ley del Suelo auton¨®mica y el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Andaluc¨ªa (POTA) son los dos instrumentos fundamentales de la Junta para frenar los crecimientos urban¨ªsticos desmesurados. La decisi¨®n del Gobierno andaluz de reforzar las l¨ªneas de seguridad al incluir en el POTA que ning¨²n ayuntamiento podr¨¢ experimentar, en los pr¨®ximos ocho a?os, un crecimiento del suelo urbanizable superior al 40% y del 30% en el caso de la poblaci¨®n ha causado una profunda irritaci¨®n en los constructores.

M¨¢s del 90% de los ayuntamientos de la comunidad tiene a¨²n que adaptar sus planes urban¨ªsticos a los criterios de la Junta. La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas ignora cu¨¢ntos ayuntamientos de la comunidad tendr¨¢n que corregir sus planes iniciales para adaptarse a la normativa auton¨®mica y, en concreto, a la ¨²ltima modificaci¨®n introducida en el POTA.

El argumento es que la Administraci¨®n auton¨®mica no conoce los avances de los planes de ordenaci¨®n urban¨ªstica municipales hasta que no son aprobados en los plenos de los ayuntamientos. Y seg¨²n la Junta, el 85% de los ayuntamientos de la comunidad (770) a¨²n no ha llegado a esta fase.

Este peri¨®dico ha rastreado los crecimientos urban¨ªsticos m¨¢s desmesurados, que tendr¨¢n que adaptarse a la normativa auton¨®mica. Los m¨¢s destacados son los siguientes:

ALMER?A

- Roquetas de Mar. (65.886 habitantes).

Alcalde: Gabriel Amat (PP).

Proyecto: prev¨¦ 20.000 viviendas m¨¢s en el nuevo PGOU.

Situaci¨®n: ha salido de exposici¨®n p¨²blica.

- Zurgena. (2.288 habitantes).

Alcalde: C¨¢ndido Trabal¨®n (PA).

Proyecto: 1.300 viviendas en suelo no urbanizable.

Situaci¨®n: algunas promociones paralizadas por orden judicial.

- N¨ªjar. (24.435 habitantes).

Alcalde: Joaqu¨ªn Garc¨ªa (PSOE)

Proyecto: contempla 60.000 viviendas nuevas en el per¨ªmetro del Parque Natural de Cabo de Gata-N¨ªjar.

Situaci¨®n: en tr¨¢mite.

- Antas. (3.223 habitantes).

Alcalde: Ana Garc¨ªa (PSOE).

Proyecto: el nuevo PGOU prev¨¦ 60.000 viviendas.

Situaci¨®n: en revisi¨®n.

- Cuevas del Almanzora. (11.484 habitantes).

Alcalde: Jes¨²s Caicedo (PP).

Proyecto: Viviendas que multiplicar¨ªan la poblaci¨®n hasta las 500.000 personas.

Situaci¨®n: en tramitaci¨®n.

- Vera. (10.329 habitantes).

Alcalde: F¨¦lix L¨®pez (PA).

Proyecto: viviendas que ocupar¨ªan el 75% del territorio municipal en el nuevo PGOU.

Situaci¨®n: en tramitaci¨®n.

- Moj¨¢car. (6.092 habitantes).

Alcalde: Gabriel Flores (PSOE).

Proyecto: alrededor de 10.000 m¨¢s viviendas en el nuevo PGOU.

Situaci¨®n: en tramitaci¨®n.

- Mar¨ªa. (1.565 habitantes).

Alcalde: Juana Serrano (PA).

Proyecto: se han recalificado 65 hect¨¢reas que triplicar¨ªan su poblaci¨®n actual.

Situaci¨®n: en tr¨¢mite.

- T¨ªjola. (3.820 habitantes).

Alcalde: Francisco Carre?o (PSOE).

Proyecto: 3.000 viviendas nuevas y urbanizar 150 hect¨¢reas.

Situaci¨®n: en tr¨¢mite.

C?DIZ

- Medina Sidonia. (10.962 habitantes).

Alcalde: Francisco Carrera (PSOE).

Proyecto: Reforma del plan general para pasar de 3.000 a 11.000 viviendas.

Situaci¨®n: A la espera de presentaci¨®n ante la Junta.

- Trebujena. (6.893 habitantes).

Alcalde: Manuel C¨¢rdenas (IU).

Proyecto: Macrourbanizaci¨®n de 3,5 millones de metros cuadrados junto a Do?ana, que cuadruplicar¨¢n el suelo urbanizable del municipio. 700 viviendas, hoteles y campo de golf.

Situaci¨®n: El plan urban¨ªstico est¨¢ en fase de aprobaci¨®n inicial en el Ayuntamiento. El alcalde ha mostrado su disposici¨®n a reducir las viviendas e incrementar las plazas hoteleras.

C?RDOBA

- Montilla. (23.391 habitantes).

Alcalde: Antonio Carpio (IU)

Proyecto: El PGOU de Montilla ha sido el ¨²nico de los 36 que se est¨¢n redactando en la provincia que ha sido remitido hasta la fecha a la Delegaci¨®n de Obras P¨²blicas y se ha rechazado por el exceder el m¨¢ximo de viviendas.

Situaci¨®n del proyecto: Los t¨¦cnicos de la Junta han devuelto el PGOU al Ayuntamiento.

- Almod¨®var del R¨ªo. (7.420 habitantes).

Alcalde: Mar¨ªa Sierra (IU).

Proyecto: El PGOU establece que habr¨¢ 6.220 viviendas nuevas. Ahora hay registradas 3.303.

Situaci¨®n: Est¨¢ en fase de aprobaci¨®n inicial por lo que todav¨ªa no ha sido remitido a la Junta.

GRANADA

- Almu?¨¦car. (24.000 habitantes).

Alcalde: Juan Carlos Benavides (Convergencia Andaluza).

Proyecto: 30.000 viviendas en 15 a?os.

Situaci¨®n: aprobado inicialmente, a la espera del pronunciamiento de la Junta

- Rubite (550 habitantes).

Alcalde: Arsenio V¨¢zquez (PSOE).

Proyecto: 3.500 viviendas

Situaci¨®n: aprobado inicialmente, a la espera del pronunciamiento de la Junta.

- Alhend¨ªn. (5.200 habitantes).

Alcalde: Jos¨¦ Guerrero (PP).

Proyecto: 2.000 nuevas viviendas.

Situaci¨®n: Aprobaci¨®n de forma definitiva.

HUELVA

- Gibrale¨®n. (11.202 habitantes).

Alcalde: Juan Serrato (independiente y ex del PSOE).

Proyecto: El PGOU prev¨¦ construir 9.586 m¨¢s viviendas lo que supondr¨ªa unos 20.000 vecinos m¨¢s en los pr¨®ximos 15 a?os.

Situaci¨®n: Aprobado inicialmente.

- Ayamonte. (18.001 habitantes).

Alcalde: Rafael Gonz¨¢lez (PSOE).

Proyecto: Se est¨¢ construyendo una urbanizaci¨®n de 6.000 viviendas en 600 hect¨¢reas. Ayamonte cuanta con 18.000 habitantes.

Situaci¨®n: M¨¢s de un 60% construido.

- El Granado. (624 habitantes).

Alcalde: Juan Manuel Burga (PSOE).

Proyecto: Con 600 habitantes planeaba construir una urbanizaci¨®n de 2.600 chal¨¦s.

Situaci¨®n: El proyecto est¨¢ parado por estar en territorio medioambientalmente protegido por la UE. Tiene el PGOU aprobado inicialmente.

JA?N

- La Iruela. (1.900 habitantes)

Alcalde: Jos¨¦ Antonio Olivares (PSOE)

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (1.000).

Situaci¨®n del proyecto: aprobaci¨®n provisional del nuevo PGOU.

- La Guardia (3.300 habitantes).

Alcalde: Juan Morillo (PP).

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (2.500).

Situaci¨®n del proyecto: Aprobado avance del nuevo PGOU.

- Fuerte del Rey (1.270 habitantes).

Alcalde: Juan Antonio Gal¨¢n (PP).

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (500).

Situaci¨®n del proyecto: Nuevo PGOU en contrataci¨®n.

- Los Villares (5.280 habitantes).

Alcaldesa: Carmen Anguita (PSOE).

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (2.000).

Situaci¨®n del proyecto: Nuevo PGOU en contrataci¨®n.

- Mancha Real. (10.100 habitantes).

Alcalde: Francisco Cobo (PSOE)

Proyecto: Aumento superior al 50% de su censo de viviendas (2.200)

Situaci¨®n del proyecto: Aprobado avance nuevo PGOU.

- Torredelcampo (14.000 habitantes).

Alcalde: Blas Sabalete (PSOE).

Proyecto: Aumento superior al 40% de su censo de viviendas.

Situaci¨®n: Nuevo PGOU en contrataci¨®n.

- Meng¨ªbar (9.800 habitantes).

Alcalde: Gil Beltr¨¢n (PSOE).

Proyecto: Aumento de casi el 50% de su parque de viviendas.

Situaci¨®n: Nuevo PGOU en contrataci¨®n.

- Bail¨¦n (18.000 habitantes).

Alcalde: Bartolom¨¦ Serrano (Independiente)

Proyecto: Crecimiento del 50% de su censo de viviendas.

Situaci¨®n: Aprobado el avance del nuevo PGOU.

- Cazorla (8.200 habitantes).

Alcalde: Jos¨¦ Luis D¨ªaz (PSOE)

Proyecto: Aumento de un tercio de su censo de viviendas.

Situaci¨®n: Nuevo PGOU en contrataci¨®n.

M?LAGA

- Ardales. (2.553 habitantes).

Alcalde: Salvador Pend¨®n (PSOE)

Proyecto: construir 1.984 viviendas en un paraje a cinco kil¨®metros de Ardales.

Situaci¨®n: PGOU en tramitaci¨®n.

- Casares. (4.051 habitantes).

Alcalde: Salvador Zotano (independiente).

Proyecto: Aumentar¨¢ el n¨²mero de habitantes hasta 11.000.

Situaci¨®n: PGOU en redacci¨®n.

En los municipios de la Costa del Sol, entre Manilva y Nerja, se calcula que en un plazo de 10 a 12 a?os se levantar¨¢n 540.000 nuevas viviendas. En algunos municipios como Estepona, las 82.000 nuevas casas multiplicar¨¢n por dos el parque actual. El pueblo de Benahav¨ªs, de 2.265 habitantes, al norte de Marbella, ver¨¢ c¨®mo se levantan 90.000 casas, seg¨²n las estimaciones de la Junta. Sin embargo, para construir todas estas viviendas no ser¨¢ necesario reclasificar nuevos suelos, ya que el af¨¢n especulativo de las ¨²ltimas d¨¦cadas ha dejado suelo urbanizable suficiente.

SEVILLA

- Almensilla. (5.300 habitantes).

Alcalde: Carlos Ufano (PSOE).

Proyecto: El nuevo PGOU contempla 7.000 viviendas hasta 2018 y triplicar o cuadruplicar la poblaci¨®n.

Situaci¨®n: En fase de alegaciones antes de su aprobaci¨®n inicial.

- El Castillo de las Guardas. (1.630 habitantes).

Alcalde: Francisco Casero Mart¨ªn (PSOE).

Proyecto: El nuevo PGOU contempla 2.700 viviendas nuevas y una poblaci¨®n de m¨¢s de 6.000 habitantes en 20 a?os.

Situaci¨®n: Avance del PGOU.

- Bollullos de la Mitaci¨®n. (6.639 habitantes).

Alcalde: Antonino Gallego (PP)

Proyecto: El nuevo PGOU contempla 10.400 viviendas nuevas en los pr¨®ximos 10 ¨® 15 a?os.

Situaci¨®n: Aprobaci¨®n inicial del PGOU.