El presidente de la FAMP afirma que la adaptaci¨®n a la ley del Suelo tardar¨¢ a?os

El presidente de la Federaci¨®n Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), Francisco Toscano, afirm¨® ayer que la adaptaci¨®n de los planes generales de ordenaci¨®n urbana (PGOU) de los ayuntamientos andaluces a la ley del Suelo auton¨®mica "puede tardar a?os", aunque asegur¨® que hasta que culmine esta adaptaci¨®n "no habr¨¢ vac¨ªos legales". Hasta la fecha s¨®lo el 5% de los municipios andaluces ha aprobado sus planes urban¨ªsticos ya adaptados a la ley del Suelo.

Toscano, que tambi¨¦n es alcalde de Dos Hermanas (Sevilla) indic¨® que "cuando la planificaci¨®n urban¨ªstica se quiere hacer bien, se tarda a?os". "Pero no nos tenemos que asustar, pues los PGOU son instrumentos muy complejos, por lo que elaborar un plan no se puede hacer de un d¨ªa para otro y adaptar ¨¦ste a una ley andaluza que marca unos principios corrigiendo lo anterior es una operaci¨®n compleja", afirm¨® el dirigente de la FAMP.

"Hay que dedicarle unos cuatro a?os a un documento de esas caracter¨ªsticas, donde hay que dotar de medios para elaborar los informes t¨¦cnicos, pol¨ªticos y de participaci¨®n ciudadana", agreg¨® Toscano acerca de los PGOU, tras lo que apunt¨® que los planes de urbanismo "seguir¨¢n vigentes en cada municipio en todo lo que no contravenga lo dispuesto" por lla ley del Suelo, "por lo que no habr¨¢ vac¨ªo legal".

700.000 viviendas

Insisti¨® en la idea de que "cuando se aprueben los PGOU y se tengan que adaptar a la ley andaluza, no pasar¨¢ nada y se podr¨¢n aplicar dichos planes acompas¨¢ndolos y siendo respetuosos con lo que dice la normativa regional", a?adi¨®. Asimismo, asegur¨® que "hay una garant¨ªa de que no habr¨¢ vac¨ªo legal".

Toscano cifr¨® en 700.000 las viviendas de precio tasado las que es necesario constuir en los pr¨®ximos a?os por parte de los 770 ayuntamientos y la Junta "con la idea de satisfacer las necesidades de las nuevas demandas, especialmente de las personas que no pueden acceder a los precios disparatados a que est¨¢ el mercado".

El presidente de la FAMP se mostr¨® convencido de que "combinando la ley andaluza del Suelo con la nueva ley estatal se permitir¨¢ expropiar y llegar a acuerdos con los propietarios a precios de mercado m¨¢s reales y no a precios de expectativas".

Toscano insisti¨® en ese sentido en la necesidad de crear bolsas de reservas de suelo, "pero se deben crear por el Ayuntamiento o por la Junta, en una primera fase de intervenci¨®n p¨²blica m¨¢s potente, para que despu¨¦s se puedan sacar al mercado privado y sea la econom¨ªa de mercado la que act¨²e". "Se deben dar primero las pautas de crecimiento que le interesa a la ciudad y cuando se defina para qu¨¦ se quiere dicho crecimiento, sea cuando act¨²e" la iniciativa privada, dijo.