La inmobiliaria del alcalde de Salceda promovi¨® 375 viviendas en una d¨¦cada

Viviendas Salceda, SL, la promotora inmobiliaria en la que participa el alcalde de Salceda de Caselas, Jos¨¦ Manuel Fern¨¢ndez Rodr¨ªguez, Chicho, ha promovido 375 viviendas en el municipio desde su constituci¨®n en 1995, aproximadamente la cuarta parte del total de 1.514 viviendas construidas en ese periodo. El ayuntamiento crece por su ubicaci¨®n geogr¨¢fica y la vocaci¨®n de sus autoridades de convertirlo en ciudad dormitorio de Vigo. El alcalde quiere aprobar en el pr¨®ximo mandato el plan general de urbanismo para "programar Salceda hasta 2030".

A 20 kil¨®metros de Vigo y a cinco minutos de la frontera con Portugal, Salceda de Caselas re¨²ne condiciones para configurarse como ciudad dormitorio de Vigo. Desde 1995, la poblaci¨®n ha pasado de 5.900 a unos 7.500 habitantes gracias, sobre todo, a las facilidades propiciadas por los promotores y constructores locales, un sector claramente en alza durante la ¨²ltima d¨¦cada.

El auge residencial de los municipios pr¨®ximos a Vigo obedece fundamentalmente a que en ellos los precios a que se ofertan las viviendas son notablemente m¨¢s baratos. En Salceda concretamente salen por la mitad que en Vigo, a partir de 1.200 euros el metro cuadrado. "Entre pagar 40 millones de pesetas por un piso en Vigo y 20 millones aqu¨ª, pues hay mucha gente a la que esa diferencia nos compensa por los 20 minutos diarios que tardamos en ir y volver al trabajo", precisa un vecino. "En Vigo, con los sueldos que hay, ni siquiera tenemos opci¨®n a comprar".

El alcalde Jos¨¦ Manuel Fern¨¢ndez Chicho lleva varios a?os propagando la conversi¨®n de Salceda en ciudad dormitorio de Vigo como su principal objetivo de regidor. Nunca ha mentado, sin embargo, los intereses particulares que tambi¨¦n alientan esos prop¨®sitos desde su incorporaci¨®n a la promotora Viviendas Salcedas, SL, que desde 1995 ha realizado la cuarta parte de la oferta inmobiliaria creada en el municipio.

Esta participaci¨®n en el desarrollo urban¨ªstico local se hace tanto m¨¢s significativo si se considera que hay unas 15 empresas promotoras y constructoras asentadas en Salceda. Hasta hace unos meses hab¨ªa m¨¢s operando en el municipio.

El alcalde Jos¨¦ Manuel Fern¨¢ndez decidi¨® impulsar abiertamente el desarrollo del sector en un momento, mediada la d¨¦cada pasada, en que la construcci¨®n apenas tiene actividad en los municipios pr¨®ximos de Porri?o o Ponteareas por hallarse en fase de tramitaci¨®n sus respectivos planes generales de urbanismo. Ello hizo que las empresas promotoras y constructoras de la comarca se lanzaran sobre Salceda cuando su regidor levant¨® su propia suspensi¨®n de licencias, acordada por el pleno municipal en diciembre de 1994 por un periodo de un a?o.

En mayo del a?o siguiente, sin embargo, Vivendas Caselas, SL, con Chicho reci¨¦n incorporado a su capital social, solicitaba su primera licencia y fue como el banderazo de salida para todos.

Salceda se convirti¨® as¨ª en municipio de oportunidades para el sector. El alcalde tambi¨¦n actuaba por su inter¨¦s. En enero de 2000, por ejemplo, el grupo popular aprob¨® una modificaci¨®n puntual de las normas subsidiarias de planeamiento que permitieron ganar una altura en un ¨¢mbito cuyos solares pertenec¨ªan en m¨¢s de la mitad de su superficie al alcalde, a sus familiares y a su promotora. La medida permiti¨® construir en la zona, en el centro urbano, medio centenar m¨¢s de viviendas

Desarrollismo

La actividad constructora ha sido intensa y sus resultados en la calle evocan estilos especulativos que fueron muy caracter¨ªsticos en la fase desarrollista del franquismo: calles que parecen estrecharse al ganar s¨®lo en alturas y no a lo ancho; pasadizos a patios interiores, que permiten edificar sobre ellos a costa de traicionar la tipolog¨ªa normativa, que prescribe edificios aislados; parques y zonas p¨²blicas que deber¨ªan estar concluidas hace a?os...

El aumento de poblaci¨®n, por lo dem¨¢s, no se ha acompa?ado de mejoras en las redes de saneamiento y abastecimiento de aguas. La toma est¨¢ en el r¨ªo y no reciben la depuraci¨®n necesaria, como testimonian los grifos. Los compradores de viviendas tambi¨¦n se encuentran con sorpresas como los atascos en los servicios de salud o de educaci¨®n por el desfase de los equipamientos, que se han quedado antiguos.