Los bancos endurecen el acceso al cr¨¦dito hipotecario
Lograr un cr¨¦dito hipotecario ya no es tan f¨¢cil como en los ¨²ltimos a?os. El Banco de Espa?a ha comprobado que en el primer trimestre las entidades que financian la adquisici¨®n de viviendas "endurecieron notablemente los criterios de aprobaci¨®n" de los cr¨¦ditos. La conclusi¨®n se apoya en una encuesta a 10 entidades, que adelanta que "el endurecimiento de los criterios" para conceder estos prestamos se intensificar¨¢ en los pr¨®ximos meses.
Ese endurecimiento se refleja en que los m¨¢rgenes comerciales que aplican las entidades "contin¨²an ampli¨¢ndose" y que tambi¨¦n aumentan "las garant¨ªas requeridas" para conceder el pr¨¦stamo. En el informe publicado ayer, el Banco de Espa?a relaciona esta situaci¨®n con "el nulo efecto" de la competencia entre entidades en el primer trimestre del a?o y con las perspectivas sobre el mercado de la vivienda. Estas condiciones tambi¨¦n se dejan notar en la demanda de pr¨¦stamos: seg¨²n el INE, en marzo pasado el n¨²mero de hipotecas sobre viviendas cay¨® un 3,5% respecto al mismo mes de 2006.
El Banco de Espa?a aprecia adem¨¢s un endurecimiento de las condiciones en los cr¨¦ditos al consumo, "a causa del menor efecto expansivo de la competencia entre entidades" y el mayor riesgo "relacionado con la solvencia de los consumidores". El endeudamiento aumenta ahora a un ritmo inferior: en marzo, el crecimiento anual de la deuda de los hogares es del 18% (frente al 20% con el que acab¨® 2006) y el de las empresas se situ¨® en el 23,5% (frente al 28%).
El bolet¨ªn del Banco de Espa?a tambi¨¦n analiza la evoluci¨®n global de la econom¨ªa espa?ola, aunque al ser la informaci¨®n "muy escasa" no se aventura a¨²n a adelantar si se mantiene en el segundo trimestre el elevado crecimiento (4,1%) registrado entre enero y marzo. El organismo supervisor cree que, pese a cierta moderaci¨®n en la actividad, el importante n¨²mero de visados concedidos el a?o pasado anticipa "un comportamiento din¨¢mico de la inversi¨®n residencial en 2007".
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