Las inmobiliarias dicen que la Ley del Suelo reducir¨¢ la financiaci¨®n

Si los terrenos de las inmobiliarias se valoran a la baja, los bancos ser¨¢n m¨¢s estrictos a la hora de conceder pr¨¦stamos a estas empresas. Y si se les cierra el grifo de la financiaci¨®n, ?c¨®mo van a construir casas? ?sta es la pregunta que se hicieron ayer los promotores inmobiliarios reunidos para debatir la Ley del Suelo impulsada por el Ministerio de Vivienda, que entr¨® en vigor el pasado 1 de julio.

Los empresarios, convocados por Asprima, la asociaci¨®n de promotores madrile?os, temen que la valoraci¨®n de terrenos que impone la nueva norma -que a partir de ahora se har¨¢ en funci¨®n de la situaci¨®n actual del suelo, y no de sus expectativas futuras de beneficio- suponga una p¨¦rdida de valor que repercuta en su capacidad para recibir pr¨¦stamos.

Esta queja se oy¨® de los empresarios de un sector fuertemente endeudado. La CNMV calcula que la deuda de las inmobiliarias que cotizan en Bolsa lleg¨® el a?o pasado a 11.000 millones de euros, m¨¢s del doble que la cifra de 2005.

"Nuestras inversiones tienen que estar refrendadas por sociedades de valoraci¨®n externas, y si ¨¦stas nos dicen que un terreno lo valoran como un patatal, no podremos dar m¨¢s dinero del que vale un patatal", explic¨® el director de Negocio Hipotecario del Santander, Santos Gonz¨¢lez.

Antes que los empresarios, intervino la ministra de Vivienda, Carme Chac¨®n, que inaugur¨® la jornada. Chac¨®n fue en la misma l¨ªnea que el presidente Rodr¨ªguez Zapatero, que el domingo hab¨ªa anunciado un "salto en pol¨ªtica de vivienda para facilitar la emancipaci¨®n de muchos j¨®venes". Chac¨®n no dio muchos m¨¢s detalles: ¨²nicamente que la medida gubernamental se centrar¨¢ en el acceso de los j¨®venes a pisos de alquiler y que se dar¨¢ a conocer en oto?o.