Caja Madrid financiar¨¢ la compra de la Torre Repsol con la venta de Endesa

Caja Madrid aprovechar¨¢ la venta de sus acciones en Endesa para financiar la compra de una de las torres m¨¢s altas de Espa?a a Repsol YPF. La operaci¨®n, aprobada ayer por el consejo de la caja, supondr¨¢ un desembolso de 815 millones de euros. La caja madrile?a cuantifica unas plusval¨ªas de alrededor de 2.200 millones por el 10% que posee de la el¨¦ctrica en la oferta p¨²blica de adquisici¨®n (OPA) lanzada por Enel y Acciona. La entidad desvela as¨ª sus planes en Endesa, aunque maneja la idea de mantener entre un 2% y un 5%, dependiendo de sus necesidades de financiaci¨®n.

Caja Madrid celebr¨® ayer un consejo extraordinario para aprobar la operaci¨®n de compra de lo que ser¨¢ su nueva sede en Madrid y con la que trata de dar un impulso a su plan de expansi¨®n.

Seg¨²n el dise?o, en el que han participado el banco de inversi¨®n Goldman Sachs y la consultora inmobiliaria Aguirre & Newman, la caja pagar¨¢ el 70% de los 815 millones de forma inmediata y el resto a la entrega del edificio, prevista para 2009.

Caja Madrid cuenta con dinero de sobra para abordar esta operaci¨®n, gracias a las plusval¨ªas por la venta de sus participaciones, sobre todo en el grupo Endesa, en donde ha decidido vender. La pelea por Endesa ha beneficiado a la caja, que sienta en el consejo de la el¨¦ctrica a su presidente (Miguel Blesa, que es vicepresidente de la el¨¦ctrica) y al pol¨ªtico Alberto Recarte. La entidad posee el 10% de la el¨¦ctrica, lo que arroja unas plusval¨ªas de 2.200 millones en la OPA definitiva de Enel y Acciona (a 40,16 euros por acci¨®n).

Beneficios envidiables

No obstante, la caja tiene intenci¨®n de quedarse con una participaci¨®n entre el 2% y el 5%, seg¨²n fuentes pr¨®ximas. El porcentaje definitivo depende de las necesidades de financiaci¨®n que la entidad se exija. En cualquier caso, la caja cuenta tambi¨¦n cuenta con unos beneficios envidiables (1.073 en el primer semestre de este a?o, con un crecimiento del 49%), que le permite pensar en aventuras como la presente y otras, como el anunciado salto a los mercados del este de Europa.

La torre, encargada por el grupo petrolero Repsol-YPF tras desechar precisamente Caja Madrid participar en el proyecto inicial, est¨¢ ubicada en el eje Castellana-Norte, en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid dentro de un complejo con tres torres m¨¢s y de una altura similar (250 metros). El inmueble, dise?ado por Norman Foster, contar¨¢ con 74.000 metros cuadrados (m¨¢s 36.000 metros bajo rasante), 44 plantas y capacidad para 4.000 profesionales, frente a los 1.600 que cuenta la actual sede.

La expansi¨®n de la caja, recogida en el Plan 2010, prev¨¦ la incorporaci¨®n de 1.000 personas para reforzar la red, as¨ª como otras 1.200 personas adicionales y la apertura de otras 300 sucursales hasta 2010.

Adem¨¢s de ¨¦ste, Caja Madrid contar¨¢ con otros tres edificios singulares en Madrid: su actual sede central, ubicada dentro del emblem¨¢tico complejo Puerta Europa (torres inclinadas), la sede hist¨®rica y actual sede social (en la plaza de Celenque) y el centro inform¨¢tico de Las Rozas, premio de Arquitectura de la Comunidad de Madrid y 2? Premio Nacional de Arquitectura. Se espera que las torres inclinadas, su actual ubicaci¨®n central, se destine al alquiler.

Para Repsol, la operaci¨®n supone un notable alivio para sus arcas, despu¨¦s de haber reducido sus beneficios m¨¢s de un 3% en el primer semestre. El grupo petrolero cambi¨® la torre por un complejo de casas bajas en la zona de M¨¦ndez ?lvaro.