Bilbao iniciar¨¢ en 2010 la urbanizaci¨®n de Zorrozaurre con un coste de 291 millones

Bilbao espera iniciar en 2010 las obras en la actual pen¨ªnsula de Zorrozaurre, su mayor ¨¢rea de expansi¨®n urbana. S¨®lo la urbanizaci¨®n de la zona, de 72 hect¨¢reas, costar¨¢ 291 millones de euros y la inversi¨®n total, p¨²blica y privada, se calcula ahora en 1.425 millones. Cuatro a?os despu¨¦s de que se comenzara a gestar, ayer se present¨® el dise?o final elaborado por la arquitecta angloiraqu¨ª Zaha Hadid: habr¨¢ ocho nuevos puentes sobre la R¨ªa, 5.680 viviendas, un parque de 40.000 metros cuadrados, y la pen¨ªnsula se convertir¨¢ en isla para evitar inundaciones, con un cauce de 75 metros de anchura.

Zorrozaurre, ubicada junto a la R¨ªa y en el l¨ªmite de Bilbao con Barakaldo, es una pen¨ªnsula que hasta hace unos a?os ten¨ªa usos portuarios y una importante actividad industrial. Ahora contin¨²an 130 empresas, la mayor¨ªa talleres con pocos trabajadores, que conviven con 200 pisos donde residen cerca de 450 vecinos. Esta zona degradada se ha convertido en la nueva ¨¢rea de expansi¨®n urbana de Bilbao, tras el desarrollo de Abandoibarra y Miribilla en los ¨²ltimos quince a?os. Aunque m¨¢s alejada del centro urbano, pocos dudan ya que Zorrozaurre ser¨¢ el nuevo Ensanche y algunos datos lo corroboran: la BBK anunci¨® hace tres semanas que instalar¨¢ all¨ª su sede central, con una inversi¨®n de 80 millones.

Tras cuatro a?os de trabajos -en septiembre de 2003 ya se encarg¨® el dise?o urban¨ªstico a Zaha Hadid- y cambios significativos -su conversi¨®n en isla frente al prop¨®sito inicial de mantenerla como pen¨ªnsula-, las autoridades disponen del llamado M¨¢ster Plan, que define los usos urban¨ªsticos.

El dise?o incluye hasta ocho puentes de conexi¨®n con la ciudad, entre los que destacan el que prolongar¨¢ el actual viaducto del Euskalduna, que tendr¨¢ otro paralelo para el paso del tranv¨ªa y uso peatonal. En el l¨ªmite con Barakaldo est¨¢ previsto un puente m¨®vil para crear un paso directo al barrio de Zorroza.

Una de las novedades es que la conexi¨®n del actual canal de Deusto con la R¨ªa para convertir Zorrozaure en isla tendr¨¢ una anchura de 75 metros, en vez de los 50 barajados. El motivo es adecuarse a las exigencias del Departamento de Medio Ambiente ante el cambio clim¨¢tico y ampliar la capacidad de desag¨¹e del Nervi¨®n ante posibles inundaciones. Ello reduce la superficie disponible a 67 hect¨¢reas.

Con el M¨¢ster Plan los espacios libres se elevan al 25% (frente al 21%), habr¨¢ un parque en la zona central de la isla con m¨¢s de 40.000 metros cuadrados, se crean siete kil¨®metros de paseos de ribera y cuatro zonas verdes que cortan transversalmente Zorrozaurre.Donde no ha habido cambios es en la previsi¨®n de viviendas: el 50% de las 5.680 ser¨¢n protegidas y, de ellas, 1.420 de precio tasados, un poco m¨¢s caras que las 1.420 de protecci¨®n oficial. Una de las singularidades del plan es que no habr¨¢ uniformidad en las alturas de los edificios: en la entrada desde el centro de Bilbao y en la zona norte ir¨¢n los inmuebles m¨¢s altos; en el centro ser¨¢n, a falta de definici¨®n, de entre cuatro y ocho alturas, al igual que en el frente de la R¨ªa. Para prevenir inundaciones, la cota actual de la urbanizaci¨®n de los edificios (entre los 3,20 y los 3,70 metros) subir¨¢ hasta los 4,70 metros.

Dos parques tecnol¨®gicos

El nuevo barrio albergar¨¢ dos parques tecnol¨®gicos, los primeros urbanos de Espa?a, ubicados en las zonas norte y sur, en el que ir¨¢n empresas no contaminantes. El plan mantiene la idea de que todo Zorrozaurre combine la actividad residencial con la econ¨®mica, por lo que no habr¨¢ ¨¢reas exclusivas de oficinas o actividades empresariales. Adem¨¢s de la BBK, que pretende disponer de la sede en 2013, ya est¨¢ comprometida la presencia en Zorrozaurre de las nuevas oficinas de la ingenier¨ªa Idom y del Igualatorio M¨¦dico Quir¨²rgico.

El M¨¢ster Plan potencia el uso del transporte p¨²blico, centrado en el tranv¨ªa que cruzar¨ªa todo el barrio, y se limita el tr¨¢fico viario. La actual carretera que discurre por Zorrozaurre junto a la R¨ªa tendr¨¢ acceso restringido a vecinos, como en el Casco Viejo.

Ahora queda pendiente la redacci¨®n del Plan Especial y la reparcelaci¨®n -que ser¨¢ compleja por la multitud de propietarios-, tr¨¢mites que se prev¨¦n culminar a lo largo de 2008 y 2009. Con estos plazos, las obras de urbanizaci¨®n comenzar¨¢n a mediados de 2010, aunque los edificios de la BBK, el Igualatorio e Idom empezar¨¢n a construirse antes. S¨®lo la urbanizaci¨®n costar¨¢ 291 millones, seg¨²n el equipo de Zaha Hadid.