Ja¨¦n expropiar¨¢ las casas en ruina y solares no edificados por sus due?os

El Ayuntamiento de Ja¨¦n se ha propuesto poner coto a la degradaci¨®n urban¨ªstica de su casco antiguo, donde un informe ha constatado la existencia de 221 casas en ruina (31 con expediente ya abierto), 103 solares y 68 calles en estado de abandono y sin edificar.

Para ello, el concejal de Urbanismo, Manuel L¨®pez, advirti¨® ayer de que se va a conminar a sus propietarios a su edificaci¨®n y, en caso de obtener una respuesta negativa, el Consistorio acudir¨¢ a la expropiaci¨®n.

Los vecinos creen que los inmuebles ruinosos son peligrosos

La iniciativa se enmarca en un plan municipal para rehabilitar el casco antiguo de Ja¨¦n, una zona que languidece con el paso del tiempo a pesar de los reiterados anuncios de las distintas Administraciones por preservarlo y reactivarlo. Ni siquiera la inclusi¨®n de estos barrios dentro del plan comunitario Urban, que ha destinado inversiones millonarias, ha logrado frenar el proceso de despoblamiento y deterioro urban¨ªstico de esta zona que alberga buena parte de la oferta patrimonial y monumental de Ja¨¦n.

En el a?o 2003, la asociaci¨®n de vecinos Arco del Consuelo, la m¨¢s representativa del casco viejo jiennense, present¨® al Ayuntamiento un informe en el que se alertaba del proceso de degradaci¨®n sobre la base de un inventario de casas en ruina y solares abandonados. Cinco a?os despu¨¦s, el actual equipo de gobierno, formado por PSOE e IU, han hecho suyo ese informe, que incluso se ha visto ampliado con m¨¢s edificaciones en estado de ruina. El inventario se extiende por la zona sur de la ciudad, en una franja que va desde la plaza del Ayuntamiento hasta las faldas del castillo de Santa Catalina. Seg¨²n el presidente de la asociaci¨®n vecinal Arco del Consuelo, estas casas y solares "constituyen, en muchos casos, focos de insalubridad, malos olores y un nido de ratas cada vez m¨¢s preocupante", y en ocasiones tambi¨¦n sirven de cobijo para consumidores y traficantes de drogas.

"Cuando no es una casa la que se cae, es una cornisa o un balc¨®n en mal estado y esa es la situaci¨®n de podredumbre que, desde el punto de vista urban¨ªstico, dej¨® el PP en el casco antiguo", critic¨® ayer el edil de Urbanismo, en alusi¨®n a la pasividad que, a su juicio, adopt¨® el anterior gobierno municipal en esta zona de la ciudad. Ante este panorama, el Ayuntamiento pretende exigir de forma inmediata a los propietarios que cumplan con su deber y tomen las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los vecinos y viandantes, pero si no lo hacen el Ayuntamiento se dotar¨¢ de maquinaria y personal para derribar con car¨¢cter subsidiario las casas que est¨¢n en ruina.

En este sentido, el concejal de Mantenimiento Urbano, Eduardo Castro, se?al¨® que se prev¨¦ adquirir dos carretillas a motor con volquete, dos m¨¢quinas excavadoras y una furgoneta, cuya inversi¨®n ronda los 450.000 euros, adem¨¢s de contratar a una decena de personas que estar¨¢n al servicio del mantenimiento de la ciudad cuando no se dediquen a tareas de derribo.

En cuanto a los solares abandonados, el Ayuntamiento va a exigir a sus propietarios su edificaci¨®n en los plazos que establece ley y, de no obtener una respuesta afirmativa, utilizar¨¢ los mecanismos que le confiere la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA), como la expropiaci¨®n o el agente urbanizador, para que sea el propio Ayuntamiento el que construya. El Ayuntamiento jiennense va a aprovechar para crear un registro municipal de solares para toda la ciudad, tal y como exige la LOUA aprobada en 2003.