"Es un 'pelotazo' de libro"

El empresario Ignacio Manuel Gonz¨¢lez Mart¨ªn compr¨® en 1998 Las Teresitas, un frente playero de 298.000 metros cuadrados en Santa Cruz de Tenerife, por 33,1 millones de euros a trav¨¦s de una sociedad creada por su testaferro. Lo pag¨® ¨ªntegramente con el cr¨¦dito de 33,7 millones que se autoconcedi¨® a su empresa desde su banco, Cajacanarias, cuyo consejo de administraci¨®n integraba Gonz¨¢lez Mart¨ªn junto a, entre otros, el alcalde local, Miguel Zerolo (Coalici¨®n Canaria). En 2001, el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife le recompr¨® por 52,7 millones un tercio del suelo que hab¨ªa comprado. Gan¨® 19,6 millones de euros sobre el precio que pag¨® por el total del frente playero tres a?os antes.

"Una muy alta autoridad est¨¢ meciendo la cuna", dice el informe

El Ayuntamiento ignor¨® los informes de sus t¨¦cnicos -daban al suelo comprado un precio tres veces inferior- y, adem¨¢s, regal¨® a Gonz¨¢lez Mart¨ªn una plusval¨ªa de otros 90,3 millones por la recalificaci¨®n del suelo restante para uso residencial. En total, el empresario gan¨® casi 110 millones sin invertir un euro propio.

"Nos encontramos ante un pelotazo urban¨ªstico de los que son denominados de libro y no solamente por la tramitaci¨®n previa a la firma del convenio de 18 de septiembre de 2001, sino por las circunstancias posteriores para hacerlo viable". As¨ª lo refleja un informe de la Intervenci¨®n General de la Administraci¨®n del Estado (IGAE), dependiente del Ministerio de Hacienda.

El promotor, Ignacio Manuel Gonz¨¢lez Mart¨ªn, y el alcalde de Santa Cruz de Tenerife, Miguel Zerolo, y sus presuntos c¨®mplices empresariales y municipales fueron objeto de querella en 2006 por prevaricaci¨®n y malversaci¨®n de caudales por la fiscal¨ªa anticorrupci¨®n. La IGAE concluye que la operaci¨®n fue irregular y apunta a los gestores p¨²blicos: "Solamente desde muy alto nivel de responsabilidad dentro del Ayuntamiento puede ordenarse a los funcionarios que cometan tal sarta de irregularidades administrativas"; "una muy alta autoridad se encuentra meciendo la cuna para que todas las dificultades que surgen a lo largo del proceso de la tramitaci¨®n del expediente tengan una rapid¨ªsima respuesta". El pelotazo tiene varios cap¨ªtulos:

- La compra. El 17 de junio de 1998 se registra la empresa compradora, Inversiones Las Teresitas. Uno de los accionistas, Felipe Manuel Armas, cubre su aportaci¨®n con un cheque que carga a la cuenta de Gonz¨¢lez Mart¨ªn, consejero de Cajacanarias. Armas es un mero apoderado en sus empresas sin patrimonio propio. Cuando pide un pr¨¦stamo personal, Armas invoca una n¨®mina de 723 euros.

- El pr¨¦stamo. Sin embargo, cuando Armas solicita para Inversiones Las Teresitas un cr¨¦dito de 33,7 millones a Cajacanarias, ve avalada su petici¨®n ese mismo d¨ªa porque la entidad bancaria entiende que ¨¦l y sus socios son "personas de gran solidez inversora que siempre han demostrado una gran liquidez". El 23 de junio de 1998, el Consejo de Cajacanarias aprueba otorgar a Inversiones Las Teresitas, con un capital de apenas 200.000 euros, el cr¨¦dito de 33,7 millones, con la "aparente abstenci¨®n" de Zerolo y con el "voto afirmativo" de Gonz¨¢lez. Al d¨ªa siguiente se constituye la sociedad. Tres d¨ªas m¨¢s tarde, dicho consejero de Cajacanarias se convierte ya sin tapujos en socio de Inversiones Las Teresitas al comprar el paquete accionarial de su testaferro. Al poco, Gonz¨¢lez figurar¨¢ como administrador.

- Empresa en apuros. En 1998, Inversiones Las Teresitas present¨® p¨¦rdidas y, seg¨²n el Banco de Espa?a, false¨® sus cuentas para ocultar un patrimonio neto negativo. En diciembre de ese a?o no pudo pagar 415.00 euros de intereses. El Banco de Espa?a detect¨® m¨¢s "debilidades" del cr¨¦dito a ciegas: "Escasa capitalizaci¨®n" de la empresa, "que se financiara m¨¢s del 100% de la compra de las parcelas", "discrepancias en las valoraciones de los solares". Nunca se tas¨® el suelo hipotecado.

- El Ayuntamiento socorre. Ante la agon¨ªa de Inversiones Las Teresitas para atender su cr¨¦dito, el Ayuntamiento acude al socorro. Y para ello, seg¨²n la IGAE, trastoca su actuaci¨®n previa. Si el convenio de 1986 exig¨ªa la entrega de parte del suelo de Las Teresitas al Ayuntamiento por compensaciones urban¨ªsticas, en 2001 el Consistorio pasa "de forma directa y brutal a la adquisici¨®n de parcelas". "Todo ello firmado y rubricado sin luz y taqu¨ªgrafos, a espaldas de las instancias pertinentes del Ayuntamiento, de sus funcionarios y de la opini¨®n p¨²blica. Y sin justificar, en forma alguna, la adquisici¨®n de unas parcelas que quiz¨¢ ya fueran del Ayuntamiento como consecuencia del convenio de 1986". El Ayuntamiento opta por "una valoraci¨®n externa que triplica la valoraci¨®n realizada por el t¨¦cnico propio". En suma, "el Ayuntamiento, viendo ahogado al promotor que se encubre tras el nombre de Inversiones Las Teresitas, Gonz¨¢lez, acude presto en su socorro para hacer frente al pago de deuda e intereses ante Cajacanarias y de esta forma Gonz¨¢lez, adem¨¢s de obtener 18 millones de euros adicionales, queda enormemente mejorado puesto que las parcelas que no son objeto de la transacci¨®n pasan a tener un uso residencial como vivienda", lo que le brinda "no menos de 90,3 millones de plusval¨ªa".

Ambas parcelas, la p¨²blica y la privada (vendida a Mapfre por 96 millones), informa Juan Manuel Pardellas, est¨¢n paralizadas por la justicia ante las irregularidades surgidas. Gonz¨¢lez super¨® los 110 millones de beneficio. "Y todo ello sin arriesgar un euro de su bolsillo con la ayuda incomparable y extraordinaria del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife", concluye la IGAE.