El juez estudiar¨¢ embargar los bienes de los administradores de Martinsa

El proceso concursal en el que est¨¢ inmersa Martinsa-Fadesa dar¨¢ un giro si la inmobiliaria no logra responder con sus activos a sus acreedores. As¨ª lo entiende el titular del Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 1 de A Coru?a, Pablo Gonz¨¢lez Carrer¨®-Foj¨®n, que, como siguiente paso a la inminente admisi¨®n a tr¨¢mite de la suspensi¨®n de pagos proceder¨¢ a estudiar la conveniencia de decretar embargos preventivos contra los administradores de la compa?¨ªa para garantizar el cobro de la deuda por parte de los acreedores.

Fuentes del mencionado juzgado se?alan que en procesos concursales voluntarios no se suelen adoptar este tipo de medidas, los embargos, contra los miembros del consejo de administraci¨®n, pero aclaran que pueden decretarse si resulta "fundada la posibilidad de que el concurso se califique como culpable y de que la masa activa sea insuficiente para satisfacer todas las deudas". A?aden que ser¨¢ decisiva la tasaci¨®n de los activos de la compa?¨ªa que realicen los peritos judiciales nombrados por encargo de los administradores concursales. Al mismo tiempo, se?alan que esa tasaci¨®n "ser¨¢ siempre a la baja, aplicando el criterio de prudencia", teniendo adem¨¢s en cuenta la depreciaci¨®n actual en el valor del suelo, que viene a ser el principal activo de Martinsa-Fadesa.

Fue precisamente una tasaci¨®n de los inmuebles la que permiti¨® a la compa?¨ªa librarse de entrar en p¨¦rdidas en 2007, informa Miguel Jim¨¦nez. Fuentes conocedoras de la tasaci¨®n realizada por Tasamadrid indican que ¨¦sta ten¨ªa mucha letra peque?a, es decir, que establec¨ªa toda una serie de condiciones para que mantuviera su validez, entre ellas que se cumpliesen las hip¨®tesis de recalificaci¨®n de terrenos de Martinsa-Fadesa.

La empresa us¨® ese informe, que Tasamadrid advirti¨® que era provisional y condicionado, para revalorizar contablemente en 4.617 millones los activos comprados a Fadesa. El auditor dio por buena la operaci¨®n al incluirse una breve alusi¨®n a esas advertencias del tasador en la memoria de la compa?¨ªa.

Otro de los aspectos que el juez va a estudiar con detenimiento es el del papel de las seis filiales que acompa?an a Martinsa-Fadesa en el proceso concursal, "ya que son garantes del pr¨¦stamo de la oferta de compra que realiz¨® Martinsa sobre Fadesa". Tambi¨¦n las sociedades patrimoniales (Femaral, Almarfe y FT Castellana) con las que Fernando Mart¨ªn controla el 44,46% de Martinsa-Fadesa han instado concurso de acreedores.

Mientras, la compa?¨ªa asegur¨® ayer que est¨¢ contactando con todos sus clientes para tratar sobre las viviendas pendientes de entrega. Martinsa-Fadesa asegura que contin¨²a "desarrollando su actividad con normalidad" y que "posibilitar¨¢, bajo la supervisi¨®n de la administraci¨®n concursal, las f¨®rmulas m¨¢s adecuadas para acabar las promociones y obras en curso y entregar todas las viviendas comprometidas". Sin embargo, una alusi¨®n a su voluntad de tratar "las posibles f¨®rmulas de soluci¨®n en cada una de las promociones" parece dejar la puerta abierta a otras alternativas a la entrega de las viviendas.

El vicesecretario general del PSOE, Jos¨¦ Blanco, dijo ayer que el Gobierno va a "echar una mano" a las familias afectadas, a las que "habr¨¢ que garantizar" que dispondr¨¢n de su vivienda, sin entrar en m¨¢s detalles.