La Junta tambi¨¦n comprar¨¢ suelo por 150 millones para hacer VPO

Una medida m¨¢s para reactivar el sector locomotora de la econom¨ªa andaluza. El consejero de Vivienda, Juan Espadas, anunci¨® ayer que la Junta aprobar¨¢ un plan para invertir 150 millones de euros en la compra de suelo destinado a construir 10.000 viviendas protegidas en 30 municipios. Esta medida sigue la estela de la anunciada por el Gobierno central, que gastar¨¢ 300 millones en comprar suelo a las inmobiliarias.

La Junta pretende adquirir suelo en estos municipios, incluidos entre los 70 con mayor demanda de pisos de protecci¨®n oficial y entre los que concentran el 65% de la poblaci¨®n andaluza, y que a su vez carecen de terrenos p¨²blicos para impulsar la construcci¨®n de VPO.

El objetivo es adquirir, a trav¨¦s de la Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa (EPSA), suelo en estos municipios, en las condiciones y precios que marca el Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andaluc¨ªa, y ofrecerlos al sector privado para la construcci¨®n de viviendas protegidas.

En una primera fase, los 30 municipios elegidos en virtud de la demanda ciudadana de VPO y cuyas corporaciones carecen de suelo p¨²blico, deber¨¢n hacer un inventario de los terrenos susceptibles de construcci¨®n, preferentemente los clasificados como urbanizables y que no presenten problemas de movilidad y conexi¨®n con los n¨²cleos urbanos existentes. Ser¨¢ a partir de septiembre cuando la Junta realice la oferta de enajenaci¨®n para su adquisici¨®n. Una vez adquiridos, EPSA lanzar¨¢ ofertas a promotores privados para la ejecuci¨®n de proyectos de VPO.

Entre esos municipios, est¨¢n las ocho capitales andaluzas, Roquetas y El Ejido (Almer¨ªa); Chiclana, El Puerto, Sanl¨²car de Barrameda, La L¨ªnea, Jerez, San Fernando y Algeciras, en la provincia de C¨¢diz; Motril, en Granada; Linares, en Ja¨¦n; Benalm¨¢dena, Marbella, Estepona, Fuengirola, Mijas, Torremolinos, V¨¦lez-M¨¢laga y Antequera, en M¨¢laga; y Dos Hermanas, Alcal¨¢ de Guada¨ªra y Utrera, en Sevilla. C¨®rdoba y Huelva son las ¨²nicas provincias en las que ¨²nicamente las capitales se encuentran en situaci¨®n de demanda alta y carencia de suelo p¨²blico.

El consejero de Vivienda anunci¨® tambi¨¦n la creaci¨®n de ocho equipos provinciales, con 30 t¨¦cnicos de asesoramiento, para agilizar la adaptaci¨®n parcial o total de los planeamientos urban¨ªsticos, orientados en el caso de adaptaciones parciales a la construcci¨®n de VPO.

Espadas enfatiz¨® a los 67 alcaldes con los que se reuni¨® ayer en un hotel de Sevilla que mantengan "una actitud proactiva" en la tarea de relanzar la construcci¨®n de viviendas protegidas que den respuesta a la demanda ciudadana de sus municipios.

Asimismo, la Junta anunci¨® sendas ¨®rdenes que regular¨¢n las ayudas p¨²blicas a los municipios para las adaptaciones de sus planes urban¨ªsticos y que simplificar¨¢n los procedimientos para la calificaci¨®n de viviendas protegidas.

En el primer caso, los ayuntamientos andaluces podr¨¢n acogerse a las ayudas de siete millones de euros destinadas a actuaciones de ordenaci¨®n y gesti¨®n urban¨ªstica. Las ayudas podr¨¢n alcanzar hasta el 100% del coste de la actuaci¨®n en los municipios de menos de 20.000 habitantes y del 10% en los casos de m¨¢s de 50.000 ciudadanos.

Por su parte, la orden que regular¨¢ la calificaci¨®n de las viviendas de protecci¨®n oficial pretende garantizar que dicho proceso no se alargue m¨¢s de tres meses.

La Consejer¨ªa de Vivienda estudiar¨¢ casos puntuales de municipios de algunas ¨¢reas metropolitanas, como el caso del Aljarafe sevillano, donde las reservas del 30% de VPO est¨¢n bloqueadas por la paralizaci¨®n del 70% de suelo destinado a viviendas de renta libre. La Junta quiere arbitrar medidas para sufragar la urbanizaci¨®n de esos terrenos y desbloquear los proyectos de VPO en dichos municipios.