Colonial reduce un 20% el valor de sus activos
Las p¨¦rdidas de la inmobiliaria se disparan hasta los 2.381 millones
Las cuentas semestrales de Colonial reflejan a la perfecci¨®n hasta qu¨¦ punto la burbuja inmobiliaria hab¨ªa creado espejismos. La empresa que hasta ahora dec¨ªa contar con un patrimonio superior a los 13.000 millones de euros, reconoce ahora que el valor de sus activos no llega a los 10.500. Es decir, de un plumazo sus libros registran una ca¨ªda del valor del 19,74%.
Colonial, uno de los estandartes de la ¨¦poca en la que el ladrillo pod¨ªa hacer a algunos muy ricos en muy poco tiempo, hizo p¨²blico a ¨²ltima hora de ayer sus datos semestrales. Y el nuevo equipo directivo, encabezados por Juan Jos¨¦ Brugera desde el pasado mes de junio, ha demostrado que quiere empezar una nueva etapa. Para ello ha emprendido lo que llaman "saneamiento de activos" por valor de 2.582 millones de euros, que supone contabilizar unas p¨¦rdidas colosales, que llegan a los 2.381 millones de euros, dif¨ªciles de encontrar en la historia empresarial espa?ola.
El "saneamiento" se reparte entre 667,5 millones que se atribuyen al fondo de comercio generado tras la adquisici¨®n de Riofisa y cerca de 800 millones que desaparecen por obra y gracia de la dotaci¨®n extraordinaria para reflejar la disminuci¨®n del valor de la participaci¨®n del 15% que Colonial tiene en el grupo constructor FCC. El resto de dotaciones, hasta llegar a los 2.582 millones, se corresponden con la p¨¦rdida de valor de los activos inmobiliarios de la inmobiliaria que hasta finales del a?o pasado presidi¨® el empresario sevillano Luis Portillo.
La empresa, que debe 8.991 millones de euros, una de las cifras m¨¢s abultadas en un sector tan endeudado como el del ladrillo, lleg¨® a ¨²ltima hora de ayer a un preacuerdo no vinculante de refinanciaci¨®n con las entidades acreedoras que le concedieron un pr¨¦stamo sindicado.
El principio de acuerdo no est¨¢ detallado y las dos partes deber¨¢n definirlo a lo largo del mes de septiembre. Se da la circunstancia de que los bancos acreedores de Colonial -principalmente el Popular y La Caixa- se hicieron cargo de la gesti¨®n de la inmobiliaria tras los reiterados intentos frustrados de compra por parte de otras compa?¨ªas. La desmesurada deuda y el desplome del valor de sus acciones, que pasaron de 5,8 euros a los 0,38 actuales, fueron las principales causas de la crisis de una de las principales inmobiliarias espa?olas.
De los 10.495 millones de euros que ahora contabilizan en activos, un 835 corresponden al negocio de alquiler en renta y desarrollo. M¨¢s de un 75% de esa cifra se concentra en edificios de oficinas ubicadas en los centros de negocio de Par¨ªs, Madrid y Barcelona.
El resultado operativo de la compa?¨ªa ha alcanzado el semestre los 128,7 millones de euros, un 0,9% m¨¢s que en 2007.
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