Dos casas al precio de una

"Los precios bajan, las oportunidades suben". Con este reclamo, las 17 promotoras que participan en la quinta edici¨®n del Sal¨®n Inmobiliario del Mediterr¨¢neo (Simed) en M¨¢laga se han propuesto recuperar clientela por todos los medios. Hasta un dos por uno llega a ofrecer Salsa Inmobiliaria, aunque la pretendida ganga requiere invertir 780.000 euros m¨¢s IVA en un pareado con cuatro dormitorios y "calidades de lujo" en la barriada malague?a de El Palo. Quien lo compre antes del domingo, d¨ªa de cierre del sal¨®n, recibir¨¢ "de regalo" un apartamento de un dormitorio junto a un campo de golf en V¨¦lez M¨¢laga. No s¨®lo el sal¨®n de M¨¢laga ofrece regalos. El presidente de los promotores espa?oles, Guillermo Chicote, lleg¨® a decir ayer que, antes que bajar m¨¢s los precios de sus promociones, preferir¨ªa regalar los pisos a la banca.

Los empresarios del sector dicen que los precios ya han bajado bastante

El aspecto del Simed es en s¨ª mismo un fiel exponente de la crisis del sector en la Costa del Sol. Los 109 expositores del a?o pasado han quedado reducidos a 30; y los 16.500 metros cuadrados de entonces a apenas 3.500. "Este a?o venimos s¨®lo a vender", comentaba ayer un comercial evocando los despilfarros en decoraci¨®n y catering de a?os anteriores.

Las ventas en la Costa del Sol han ca¨ªdo por encima del 70% en el ¨²ltimo a?o y medio. El sector estima que hay unas 24.000 viviendas acabadas o a punto de terminarse sin vender. Reducir al m¨¢ximo esta reserva es el objetivo del sal¨®n. "Tenemos precios un 20% m¨¢s baratos que hace un a?o", afirma un comercial. Hay rebajas de 80.000 euros en pisos que val¨ªan 400.000, apartamentos por 120.000 euros y alquileres con opci¨®n a compra, o regalos de meses de hipoteca.

Frente a la evidencia de las rebajas que vive el sector, Chicote afirm¨® ayer que los promotores no seguir¨¢n por esa senda. "El precio de la vivienda nueva no bajar¨¢ m¨¢s porque ya lo ha hecho en varias o casiones", dijo el presidente de la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a. "Que nadie espere que los precios de los pisos caigan un 30% o un 40% porque antes de eso se lo regalo al banco", afirm¨®.

Chicote hablaba en una jornada organizada por la Asociaci¨®n de Periodistas de Informaci¨®n Econ¨®mica, donde asegur¨® que las inmobiliarias ya adaptaron sus precios a finales de 2007 y a principios de 2008. Sin embargo, seg¨²n la estad¨ªstica del INE, la vivienda nueva, lejos de abaratarse, se ha encarecido un 5,3% en el ¨²ltimo a?o.

El presidente de los promotores asegur¨® que el ajuste del sector ser¨¢ m¨¢s lento si no se buscan soluciones, por lo que pidi¨® dinero p¨²blico para superar la crisis. "Si el Gobierno no reacciona, esta situaci¨®n podr¨ªa durar tres o cuatro a?os m¨¢s", dijo. Y concluy¨® que si el mercado se reactiva, los empresarios del ladrillo podr¨ªan reinvertir los beneficios en vivienda p¨²blica.La duda es por qu¨¦ no lo hicieron en los a?os de vacas gordas.