Las cajas suman el 64% de la suspensi¨®n de pagos de Trem¨®n

"Avalados por los resultados". ?sta es la frase que preside la p¨¢gina web de la inmobiliaria Trem¨®n, una empresa de tama?o medio del sector, que ha presentado la segunda mayor quiebra (concurso de acreedores) por valor 1.000 millones, seg¨²n las cifras de la empresa. Tambi¨¦n se han unido al concurso las filiales TRH, gestora de hoteles, y la promotora inmobiliaria Atlantis. La empresa pertenece a Hilario Rodr¨ªguez El¨ªas, que se ha situado entre los espa?oles m¨¢s ricos hace s¨®lo un a?o.

Trem¨®n es un jugador relativamente nuevo en el sector, ya que la empresa se fund¨® en 1993, pero tambi¨¦n bastante agresivo. Ha adquirido buena parte de sus activos en los ¨²ltimos a?os, es decir, en la parte alta del ciclo. Adem¨¢s, ha invertido en zonas costeras con un alto endeudamiento en proporci¨®n a sus recursos propios. Gestiona 13 hoteles de los que diez est¨¢n en propiedad. Tambi¨¦n es due?o de aparcamientos p¨²blicos.

La empresa compr¨® a precios caros al crecer en los ¨²ltimos a?os del ciclo

Era un candidato para caer con el hundimiento del ciclo. Cuenta con unos 600 trabajadores, aunque la empresa afirma que "s¨®lo unos 50 empleados trabajan en las empresas afectadas por la suspensi¨®n de pagos, aunque no est¨¢n previstos recortes de plantilla".

En la lista de los principales acreedores facilitada por Trem¨®n aparecen las principales cajas de ahorros, al igual que sucedi¨® con Martinsa Fadesa. En el caso de Trem¨®n, las cajas tienen 578 millones de la deuda, lo que supone el 64% de los 934 millones que se desglosan en la lista. Sin embargo, Trem¨®n reconoce deudas por 76 millones m¨¢s aunque no ha detallado con qui¨¦n. La deuda de algunas cajas, (ver listado) como la de la CAM, Caja Castilla-La Mancha o Caja Sur es relativamente alta en proporci¨®n a sus beneficios.

La empresa lament¨® que las entidades financieras no hubieran dedicado m¨¢s atenci¨®n a la situaci¨®n de su balance porque consideran que "los activos son mucho m¨¢s valiosos que el importe de la deuda. Hemos intentado la refinanciaci¨®n de la deuda hasta el final, pero fue imposible", comentaron fuentes de la empresa. Al cierre del pasado a?o, y seg¨²n la valoraci¨®n de dos firmas independientes, presentaba un valor de 3.542 millones, si bien la compa?¨ªa admite que actualmente ser¨ªa inferior por la devaluaci¨®n del mercado.

Seg¨²n Trem¨®n, que intent¨® dos veces sin ¨¦xito salir a Bolsa, no fue una promoci¨®n o un proyecto concreto el que precipit¨® la ca¨ªda. "Y casi no hay pisos en venta por lo que no dejaremos a clientes colgados sin su vivienda", afirmaron. No obstante, algunos subcontratistas de una de las filiales del grupo denunciaron a Europa Press que llevan desde el pasado mes de mayo intentando cobrar. Adem¨¢s, el grupo est¨¢ posicionado en el exterior, fundamentalmente en el Este de Europa y Marruecos.