El Atl¨¦tico dejar¨¢ de ser el equipo del r¨ªo de Madrid

Ha sido un embarazo de 16 meses. Una odisea de despachos, redacci¨®n de argumentos jur¨ªdicos e infinidad de flecos que quedaban para sellar un pacto que cada mes el alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, anunciaba como "inminente". Y al fin, desde que el 30 de julio de 2007 se firmara el protocolo de intenciones entre el Ayuntamiento, Mahou y el Atl¨¦tico de Madrid para la recalificaci¨®n de los terrenos de la cervecera y el club colchonero, se ha sellado el acuerdo. Fue ayer, como adelant¨® el martes EL PA?S. Y el estadio Vicente Calder¨®n ya tiene su sentencia de muerte: ser¨¢ en septiembre de 2012. A partir de entonces, la historia de los rojiblancos se empezar¨¢ a escribir las tardes de los domingos en la Peineta, su nuevo estadio. Un viaje del sur al este de la ciudad.

Si el Ayuntamiento consigue los Juegos, el Atl¨¦tico debe entregar su campo

En el solar se construir¨¢ un parque con un lago

El resumen del acuerdo es que el Atl¨¦tico cambia un estadio por otro. El Ayuntamiento se ahorra pagar la conversi¨®n de la Peineta en estadio ol¨ªmpico con la vista puesta en el 2016 y tambi¨¦n el coste del soterramiento de la M-30 a su paso por el ya tocado de muerte Vicente Calder¨®n. Mahou, por su parte, consigue la recalificaci¨®n de los terrenos de su f¨¢brica sobre los que pesaba el veto del mism¨ªsimo Gallard¨®n cuando era presidente de la Comunidad. Todos contentos. Y eso, en parte, gracias a la entrada en la operaci¨®n de FCC el pasado 2 de julio en sustituci¨®n de la quebrada Martinsa-Fadesa.

Seg¨²n el convenio, el Atl¨¦tico de Madrid, a cambio de la recalificaci¨®n de su suelo, tendr¨¢ que pagar la construcci¨®n del nuevo estadio ol¨ªmpico (195 millones de euros), una parte del soterramiento de la M-30 (40 millones) y el suelo donde est¨¢ la Peineta (41 millones). En total, 276 millones de euros, la cantidad exacta por la que est¨¢ valorado el suelo de su actual campo.

Y eso significa que FCC, al quedarse con los aprovechamientos urban¨ªsticos correspondientes al suelo del Atl¨¦tico, pagar¨¢ al club en obra y no en dinero. Conclusi¨®n, lo comido por lo servido. El club no ve ni un duro, pero consigue un estadio nuevo, m¨¢s moderno y con un aforo de 73.000 butacas (20.000 m¨¢s que las que tiene hoy).

Lo que ayer se hizo fue formalizar una venta que, en realidad, no se producir¨¢ hasta 2016. Por varios motivos. Si Madrid consigue organizar los Juegos Ol¨ªmpicos, el Ayuntamiento se asegura la propiedad del estadio hasta entonces, pero durante los Juegos tendr¨ªa que pagar al club 30 millones por utilizar el campo. Adem¨¢s, hasta que no se redacte la modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) y se apruebe el cambio de uso del estadio, el Atl¨¦tico, como entidad privada, no puede ser el due?o de una dotaci¨®n p¨²blica.

Y este ¨²ltimo apartado remite al origen del estadio. El Ayuntamiento expropi¨® en los a?os ochenta los terrenos de San Blas donde iba a construir el campo. Pero lo hizo con fines p¨²blicos y deportivos. Si ahora pasa a manos privadas, los antiguos propietarios podr¨ªan pedir un derecho de reversi¨®n. Sin embargo, esa posibilidad legal expira en 2014, seg¨²n fuentes municipales. Conservando la propiedad hasta 2016, el Ayuntamiento eludir¨ªa el embrollo legal que supondr¨ªa entrar en un pleito de reversi¨®n. As¨ª que, de nuevo, todo cuadra.

Las obras del nuevo estadio, que comenzar¨¢n en julio de 2009 y cuyo dise?o realizar¨¢n los arquitectos del proyecto original de la Peineta, terminar¨¢n en septiembre de 2012. En esa fecha ser¨¢ cuando el club pueda mudarse y las piquetas destruyan el Vicente Calder¨®n. Entonces se comenzar¨¢ a soterrar la M-30 y se podr¨¢ terminar el proyecto Madrid R¨ªo. Precisamente, en la parcela del estadio se colocar¨¢ un gran parque con un lago que se llamar¨¢ Atl¨¦tico de Madrid. Muy emotivo.

Si la capital consiguiera organizar los Juegos de 2016, el Atl¨¦tico de Madrid tendr¨ªa que entregar la Peineta al Ayuntamiento el 1 de junio de 2015 habiendo ya realizado las obras de instalaci¨®n de una pista de atletismo. Lo recuperar¨ªa tras los Paraol¨ªmpicos, que se realizan en septiembre. Y eso, teniendo que desmontar de nuevo la pista de atletismo, ser¨ªa en noviembre de 2016. Los colchoneros tendr¨ªan que buscarse un hogar con capacidad para 45.000 personas durante casi una temporada y media. Ellos dicen que, quiz¨¢, podr¨ªan acomodar el mini estadio de su futura ciudad deportiva de Alcorc¨®n (con aforo para 15.000 espectadores) para jugar ese tiempo ah¨ª. La realidad es que hoy, s¨®lo el innombrable Bernab¨¦u tiene capacidad para la hinchada del club del Manzanares.

"Yo me voy al Manzanares, al estadio Vicente Calder¨®n, donde acuden a millares, los que gustan del f¨²tbol de emoci¨®n". Esa emoci¨®n y las vertiginosas contradicciones del club del sur de la capital a la que alude su himno permanecer¨¢n, seguro. El r¨ªo y el nombre del antiguo estadio sonar¨¢n ya para siempre como las estrofas de una historia superada.

Una 'peineta' para el Atl¨¦tico de Madrid

Cerezo y Gallard¨®n firman el derribo del Calder¨®n

Cerezo no oculta su satisfacci¨®n "en un d¨ªa hist¨®rico"