La Iglesia promueve 121 pisos junto al mar en Poio

A escasos 100 metros del mar, en la tur¨ªstica parroquia de Rax¨®, en Poio (Pontevedra), el Arzobispado de Santiago ha iniciado los tr¨¢mites para sacar adelante un convenio urban¨ªstico que prev¨¦ la edificaci¨®n de 121 viviendas. La junta de gobierno municipal dio ayer luz verde al proyecto de urbanizaci¨®n y licencia de obra para uno de los cuatro viales que requiere el plan. Se estima que la operaci¨®n podr¨ªa suponer el ingreso de m¨¢s de 14 millones de euros en las arcas eclesi¨¢sticas.

Fue el alcalde de la villa, el nacionalista Luciano Sobral, quien decidi¨® ponerse en contacto con las autoridades del arzobispado para llegar a un acuerdo sobre los usos de ese suelo. "Hab¨ªa cierta necesidad de conseguir terreno p¨²blico", recuerda el regidor. Corr¨ªa el a?o 1997 y este primer apret¨®n de manos alent¨® al Arzobispado a liquidar el destino de otra parcela, ¨¦sta en la parroquia de San Salvador de Poio, junto a la iglesia. Este suelo fue vendido a un peque?o empresario local que sac¨® adelante un edificio de 20 viviendas, rematado el a?o pasado.

La parcela est¨¢ afectada por la suspensi¨®n en la franja costera

En el caso de Rax¨®, se trata de una zona calificada como suelo urbano no consolidado y de gran tir¨®n tur¨ªstico, lim¨ªtrofe con la joya de las R¨ªas Baixas: Sanxenxo. No obstante, los precios son en la zona "bastante m¨¢s baratos", se?ala Sobral.

La actuaci¨®n contempla dos bloques de edificios de 42 y 68 pisos con bajo, tres plantas y ¨¢tico, as¨ª como una urbanizaci¨®n de once viviendas unifamiliares. "Podr¨ªan urbanizar la zona y luego ponerlo a la venta", a fin de que sea una promotora y no el propio Arzobispado quien desarrolle la obra. Pero, de momento, ya se ha presentado el proyecto de uno de los edificios a instancias del Arzobispado. Por lo dem¨¢s, de los cuatro viales previstos la Iglesia asumir¨¢ dos, el Ayuntamiento otro y el cuarto lo llevar¨¢ a cabo una promotora. Adem¨¢s, la actuaci¨®n permitir¨¢ reordenar el tr¨¢fico, ya que en la actualidad la carretera no tiene salida y la v¨ªa de entrada y salida es la misma, seg¨²n detall¨® el edil de Urbanismo, Xulio Barreiro.

La parcela, que ronda los 20.000 metros cuadrados, est¨¢ afectada por la paralizaci¨®n de la construcci¨®n en la zona costera de 500 metros, que vence este mes de mayo. No obstante, las autoridades municipales conf¨ªan en que el futuro Plan de Ordenaci¨®n del Litoral, que tramita la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial, permita que se pueda sacar adelante esta promoci¨®n. Las esperanzas del Ayuntamiento se basan en que, entre la parcela y el mar, hay ya una barrera de edificios de hasta cinco alturas, con casas apenas a siete metros del agua, y lo mismo hacia el interior.

Cuando se tramit¨® el Plan General de Ordenaci¨®n Municipal (PGOM) "hab¨ªa dos parcelas grandes: una era del arzobispado y otra de una familia, y se firmaron dos convenios". La operaci¨®n permiti¨® al Ayuntamiento hacerse con 1.000 metros de suelo para construir la casa de cultura de Rax¨®, que est¨¢ en fase de ejecuci¨®n, y otra parcela de 4.700 metros cuadrados de espacio verde que aspira a convertir en alameda, adem¨¢s de un 10% de aprovechamiento urban¨ªstico.

"Le propusimos a la Iglesia urbanizar a cambio de conseguir terreno p¨²blico", explica el alcalde. La operaci¨®n se lleva tramitando "dos a?os", precisa el alcalde. En todo caso, interesa tambi¨¦n dejar atada la actuaci¨®n antes de que el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Municipal se apruebe, porque todav¨ªa no se sabe c¨®mo quedar¨¢ esa zona.

La parroquia de Rax¨® se caracteriza por concentrar el mayor n¨²mero de segundas residencias de la villa. El precio medio de la vivienda aqu¨ª es similar al de Combarro, donde un piso de dos habitaciones ronda los 180.000 euros.