San Sebasti¨¢n acepta convertir bajos comerciales en viviendas
El Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n ha decidido dar el paso de permitir la transformaci¨®n de locales comerciales de planta baja en viviendas. El concejal de Urbanismo, Jorge Letamendia, explic¨® ayer que ya est¨¢ listo el borrador de la nueva ordenanza municipal que regular¨¢ la conversi¨®n de locales en viviendas. La normativa no admitir¨¢ esta opci¨®n en el Centro y la Parte Vieja, y limitar¨¢ la superficie m¨ªnima en 35 metros cuadrados ¨²tiles.
El consistorio pretende as¨ª dar salida a los locales comerciales que en la actualidad est¨¢n infrautilizados y dar respuesta a la demanda ciudadana creciente. Para evitar la creaci¨®n de infraviviendas, las viviendas deber¨¢n respetar las condiciones m¨ªnimas de habitabilidad y una superficie m¨ªnima de 45 metros cuadrados construidos (la actual normativa fija el tama?o en 85 metros cuadrados).
Letamendia incidi¨® en que no se permitir¨¢ la especulaci¨®n con estas viviendas. Para ello, los locales que pasen a ser residenciales se calificar¨¢n como viviendas tasadas, lo que limita su precio en una posible venta o transmisi¨®n. Deber¨¢n ser utilizadas como vivienda "habitual y permanente". El consistorio calcula que con esta f¨®rmula la ciudad podr¨ªa ganar unas 300 nuevas viviendas.
Xabier Ezeizabarrena, del PNV, dijo que la norma es necesaria, pero llega cuatro a?os tarde.
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