S¨®lo el 18% de los pisos rebajados en el plan regional halla comprador

El plan de viviendas "rebajadas" que el Gobierno regional puso en marcha en octubre de 2008 para colocar el stock de pisos que no se venden en la regi¨®n, no acaba de arrancar. De los cerca de 25.000 pisos que hab¨ªa sin vender por entonces, s¨®lo 1.330 han pasado a formar parte de las llamadas "viviendas libres de precio concertado". De ellas, se han vendido 212 y alquilado 23. Un escaso 18%. La presidenta regional, Esperanza Aguirre, lo reconoci¨® ayer en la firma con promotores y entidades financieras de una ampliaci¨®n del convenio que regula estos pisos. "Las cifras no son muy altas. Pero creo que van a mejorar", admiti¨®.

Con esta intenci¨®n present¨® las nuevas reformas del plan, que ofrece pisos en stock a precios m¨¢s baratos y con facilidades de financiaci¨®n, y que puso de acuerdo a promotoras, notarios, registradores y entidades financieras. Para empezar, la adhesi¨®n de cuatro nuevas entidades bancarias (Ibercaja, BBK, ING Direct y Bancaja) a las seis que ya lo firmaron en octubre del a?o pasado.

La otra novedad es que los precios m¨¢ximos a los que se permite a las promotoras vender sus pisos podr¨¢n ser un poco m¨¢s altos, para atraer a m¨¢s empresas, seg¨²n explic¨® la presidenta. Las tarifas fijadas por metro cuadrado no cambian (entre 2.000 y 3.200 euros, seg¨²n la zona).

La diferencia est¨¢ en que, mientras que con el anterior convenio el precio se calculaba teniendo en cuenta s¨®lo los 100 primeros metros (aunque la superficie de la vivienda fuera mayor), ahora se ampl¨ªa hasta 120. Es decir, los pisos m¨¢s caros alcanzaban antes los 320.000 euros, y ahora podr¨¢n llegar a los 384.000. Los promotores se comprometen, pese a todo, a rebajar las viviendas un 20% respecto al mercado.

Registradores y notarios ponen su grano de arena bajando sus tarifas entre un 10% y un 50%. Las entidades financieras, con pr¨¦stamos ventajosos: hasta un 100% de financiaci¨®n, hipotecas de 40 a?os o sin comisiones, dependiendo de la entidad. El Gobierno regional difunde ofertas y condiciones bancarias en www.viviendasasequibles.org