Beneficios de 45 millones de euros en tres pelotazos urban¨ªsticos

El juez Baltasar Garz¨®n detalla -en el auto por el que ordena prisi¨®n para cinco acusados del caso Pretoria- las tres grandes operaciones urban¨ªsticas que generaron, a trav¨¦s de recalificaciones efectuadas para favorecer a los implicados, un beneficio de 45 millones. Todas estas operaciones segu¨ªan un gui¨®n parecido;

1) Los ayuntamientos aprobaban un proyecto urban¨ªstico adjudicado a una empresa del entorno de Luis Andr¨¦s Garc¨ªa S¨¢ez, Luigi (ex diputado del PSC expulsado de este partido hace tiempo), quien, gracias a sus contactos con el equipo de gobierno en las localidades afectadas y a sus relaciones con los empresarios interesados, favorec¨ªa la tramitaci¨®n y la consumaci¨®n del negocio, repartiendo, en forma il¨ªcita, cantidades pagadas por los ¨²ltimos.

Luigi mediaba entre ayuntamientos y empresas y repart¨ªa luego las comisiones

2) Para asegurar la efectividad de la acci¨®n planeada, la empresa adjudicataria nunca realizaba el proyecto, sino que quedaba detenido hasta que se produc¨ªa una modificaci¨®n del plan urban¨ªstico que finalmente resultaba aprobada por la Consejer¨ªa de Obras de la Generalitat a trav¨¦s del Plan Metropolitano del Barcelon¨¦s.

3) La modificaci¨®n resultaba siempre favorable al adjudicatario y nunca al municipio. Seguidamente a la recalificaci¨®n, el proyecto urban¨ªstico se vend¨ªa al constructor a un precio final mucho mayor que el de adjudicaci¨®n. As¨ª, todo el beneficio quedaba en poder de los intermediarios. Nunca era el Consistorio decisor de las modificaciones percibi¨¦ndose cantidades (comisiones) sin l¨®gica comercial alguna pero en pago por la obtenci¨®n de las recalificaciones urban¨ªsticas.

- Operaci¨®n Pallaresa (Santa Coloma, 2001-2005). 13 millones de euros.

Esta operaci¨®n supuso, tras la aprobaci¨®n de las modificaciones al Plan [de Urbanismo], la disminuci¨®n de superficie comercial y de la dedicada a vivienda protegida para destinarla de forma significativa, y con un beneficio mucho mayor para el promotor, a vivienda libre, manteniendo el precio original. Todo ello presentado y aprobado en nueve d¨ªas.

Luis Andr¨¦s [Garc¨ªa S¨¢ez] recibi¨® de la sociedad costarricense Marwood Internacional 1,3 millones de euros; la mitad fueron transferidos desde Suiza (Credit Suisse de Zurich) y la otra mitad a trav¨¦s de una operaci¨®n de compensaci¨®n.

- Operaci¨®n Badalona (20022004). 14 millones de euros. Consisti¨® en la adquisici¨®n a la sociedad p¨²blica Marina de Badalona SA de un solar junto al puerto deportivo de la localidad y su posterior venta, con una revalorizaci¨®n considerable. Quince meses despu¨¦s de la adquisici¨®n se vendi¨® el solar a Espais y Procam. De lo expuesto se concluye que el paso del sector p¨²blico al privado produjo la obtenci¨®n de beneficios importantes que redundaron a favor de los inversores particulares y de los intermediarios o "conseguidores". Los beneficiarios efectivos de este reparto fueron los imputados Prenafeta, Alavedra (ambos altos cargos en los Gobiernos de Jordi Pujol) y Luis de Andr¨¦s Garc¨ªa.

- Operaci¨®n Niesma (20032007). 17,8 millones de euros. Se trat¨® de la compra de unos terrenos en la localidad de San Andr¨¦s de Llavaneras (Barcelona) produci¨¦ndose su venta 22 meses despu¨¦s, una vez aprobada la modificaci¨®n del Plan de Urbanismo en la que se contemplaba un considerable aumento del techo de edificabilidad, con la consiguiente revalorizaci¨®n de las fincas (...) Se aument¨® la densidad de edificabilidad, pasando de poder construirse 12 viviendas unifamiliares a permitirse la construcci¨®n de 83 viviendas en bloques plurifamiliares de planta baja m¨¢s tres pisos de altura.