El Gobierno ampl¨ªa el plazo de liquidaci¨®n de los fondos inmobiliarios

El Consejo de Ministros aprob¨® ayer un Real Decreto por el que se modifica el Reglamento de la Ley de Instituciones de Inversi¨®n Colectiva. Los cambios tienen como objetivo mejorar la liquidez de los fondos y conceder mayor flexibilidad a su gesti¨®n. Una de las novedades m¨¢s importantes se refiere a los fondos inmobiliarios. En concreto, se suprime el l¨ªmite temporal que tienen las gestoras para vender los activos de aquellos fondos en fase de liquidaci¨®n.

"En la presente coyuntura, la liquidaci¨®n de los fondos inmobiliarios se est¨¢ viendo dificultada porque se exige que, transcurridos dos a?os desde el inicio de la liquidaci¨®n, los inmuebles pasen de ser propiedad del fondo a estar inscritos a nombre de los part¨ªcipes", argumentan desde el Gobierno. "Ello exige que cualquier operaci¨®n que se realice sobre los inmuebles necesite el acuerdo de todos los part¨ªcipes. La presente norma elimina ese plazo de dos a?os". Adem¨¢s, con esta modificaci¨®n, la CNMV, que hasta ahora una vez transcurrido el l¨ªmite temporal se desentend¨ªa del proceso, pasar¨¢ a supervisar todo el proceso de venta de inmuebles hasta su finalizaci¨®n.

Tambi¨¦n en el ¨¢mbito de los fondos inmobiliarios, el Gobierno permitir¨¢ a partir de ahora que estos veh¨ªculos puedan invertir en otros fondos de la misma naturaleza, y rebaja del 90% al 80% la inversi¨®n obligatoria en inmuebles de las sociedades inmobiliarias.

Adem¨¢s, los cambios normativos aprueban la creaci¨®n dentro de un fondo de inversi¨®n de compartimentos para aquellos activos m¨¢s il¨ªquidos, y se permite la creaci¨®n de fondos cotizados (ETF) en forma de sociedades de inversi¨®n de capital variable (Sicav).