Un sistema en cuesti¨®n

No hay un d¨ªa que la radio p¨²blica estadounidense no informe a sus oyentes sobre lo que deben hacer ante la confusi¨®n reinante, con casos que son un verdadero esc¨¢ndalo, como el de Jason Grodensky. Su casa en Florida fue desahuciada por Bank of America en julio, despu¨¦s de que la entidad recibiese la debida autorizaci¨®n judicial. Y eso a pesar de que Grodensky pag¨® su casa en met¨¢lico, ni siquiera ten¨ªa hipoteca.

Fue un error t¨¦cnico, se?alan desde el banco. Jason es uno de los potenciales propietarios que quieren aprovechar los bajos precios para hacerse con una vivienda que no podr¨ªa haberse costeado en 2006, cuando el mercado de la vivienda toc¨® techo. Una cuarta parte de las ventas en EE UU son de viviendas consideradas bajo estr¨¦s. Cuanto antes se vendan, antes se estabilizar¨¢ el mercado.

"Contraten los servicios de un abogado, incluso si no pueden pagar la luz, porque puede salvar su casa", coinciden los expertos que pasan por los medios de comunicaci¨®n. Se dirigen a los propietarios con el agua al cuello. Eso, dicen, ayudar¨¢ a los jueces a ver mejor las cosas, cuando las entidades hipotecarias presenten sus casos para recibir la autorizaci¨®n del desahucio.

Pero el problema es mucho m¨¢s complejo. Justo cuando se cre¨ªa que las cosas empezaban a ir a mejor, no est¨¢ claro si las entidades tienen el derecho legal de embargar las viviendas, por c¨®mo est¨¢ estructurado el pr¨¦stamo. Las organizaciones defensoras del consumidor ya alertaron a las autoridades de que el sistema est¨¢ dise?ado para favorecer a los bancos.

La integridad de la industria hipotecaria vuelve as¨ª a estar en cuesti¨®n y el limbo actual puede acabar haciendo da?o a toda la econom¨ªa. La Administraci¨®n de Obama se encuentra en una dif¨ªcil situaci¨®n, porque desde hace meses est¨¢ dando incentivos a las entidades para que modifiquen los t¨¦rminos de las hipotecas problem¨¢ticas de propietarios honestos.