Sacyr inicia la promoci¨®n de un millar de viviendas tras a?os de par¨®n

Tras la sequ¨ªa, un poco de sangre comienza a regar las arterias de algunos grupos inmobiliarios. Vallehermoso, la rama promotora del grupo Sacyr, ha comenzado el desarrollo de nueve proyectos que suman casi 1.000 viviendas en Espa?a. Despu¨¦s de tres a?os y medio en los que no hab¨ªa iniciado ni un solo piso -y cuando ya queda muy lejana la era dorada del boom, cuando la empresa comenzaba entre 3.000 y 3.600 viviendas al a?o-, la promotora del grupo que preside Luis del Rivero cree que ha llegado el momento de comenzar a construir.

Pisos de protecci¨®n oficial en Alcal¨¢ de Henares o Getafe. Una promoci¨®n en Barcelona, junto a la torre Agbar, y otra en Valencia. Urbanizaciones en varios pueblos en las provincias andaluzas de Sevilla, Granada o Almer¨ªa. All¨ª es donde Vallehermoso planea iniciar los nuevos desarrollos a finales de a?o o durante 2011. La empresa negocia un acuerdo con la consultora Roan para comercializar las viviendas.

Reactivaci¨®n

El del grupo Sacyr no es un caso aislado. La reactivaci¨®n del negocio se deja notar tambi¨¦n en otras compa?¨ªas del sector. Empresas como Realia o Quabit o entidades financieras como el Banco Santander han anunciado tambi¨¦n que ha llegado el momento de utilizar suelos que compraron a precios bajos para iniciar la promoci¨®n de nuevas viviendas.

Vallehermoso -una empresa que ha visto c¨®mo las preventas de viviendas se han desplomado en los ¨²ltimos a?os, desde rozar las 2.500 en 2006 hasta las 638 del a?o pasado- apoya sus nuevos planes en el acuerdo de refinanciaci¨®n de una deuda cercana a los 1.800 millones de euros, que cerr¨® el pasado verano. Seg¨²n este pacto, la promotora dispone de una l¨ªnea de cr¨¦dito de 250 millones de euros para sus nuevos proyectos, y congela los intereses y el principal de la deuda durante tres a?os o cinco.

Los pr¨¦stamos ligados al producto terminado dispondr¨¢n de tres a?os de carencia, mientras que el resto se congela por cinco a?os, ampliables a ocho. Las 29 entidades financieras con las que ha negociado Sacyr canjean, adem¨¢s, 319 millones de deuda e inyectan liquidez en la empresa por valor de 16 millones a cambio de activos por 350 millones.