La FEMP plantea que las hipotecas queden saldadas con la entrega del piso

La Federaci¨®n Espa?ola de Municipios y Provincias (FEMP) entr¨® ayer de lleno en el debate sobre la liquidaci¨®n de los pr¨¦stamos hipotecarios. Su comisi¨®n ejecutiva, reunida en Vitoria, aprob¨® por unanimidad solicitar al Gobierno central y a los grupos parlamentarios que analicen las modificaciones normativas oportunas para que "los procesos legales de ejecuciones hipotecarias puedan resolverse con la entrega del inmueble y, de esta forma, quede saldada la deuda en su integridad".

Con esta iniciativa, aprobada por unanimidad, la FEMP quiso mostrar su apoyo a las personas y familias que, "por la actual situaci¨®n de crisis, se enfrentan a la p¨¦rdida de su vivienda". "La FEMP considera que el ¨¢mbito municipal debe implicarse en la b¨²squeda de soluciones a esta situaci¨®n, porque es la Administraci¨®n m¨¢s cercana a los problemas diarios e inmediatos de la gente y la primera a la que acuden aquellos vecinos en situaciones de necesidad", a?ade el texto consensuado.

La ejecutiva de la federaci¨®n espa?ola de municipios se re¨²ne en Vitoria

El presidente de la federaci¨®n y alcalde de Getafe (Madrid), el socialista Pedro Castro, explic¨® en rueda de prensa junto al regidor vitoriano, Patxi Lazcoz, que el cambio normativo solicitado permitir¨ªa aliviar situaciones "tremendamente duras" de familias que se ven obligadas a devolver a los bancos sus viviendas y, a pesar de ello, siguen cargando con la deuda a sus espaldas.

A diferencia de Estados Unidos, donde el comprador solo responde con el bien hipotecado, en Espa?a, cuando el piso sale a subasta y se adjudica por un precio inferior a la deuda, el banco puede perseguir al moroso hasta cubrir lo que queda pendiente de pago. Tres sentencias recientes reabrieron la pol¨¦mica. La primera, de la Secci¨®n Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra, dictamin¨® que el BBVA tas¨® la vivienda muy por encima de la deuda que reclama, esta se considera saldada y solo se pueden exigir las costas del proceso y la liquidaci¨®n de intereses. El fallo consideraba "moralmente rechazable" que el banco alegue la p¨¦rdida de valor de la finca para seguir persiguiendo al moroso.

La segunda, del Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 3 de Barcelona, considera saldadas con la venta de la vivienda todas las deudas pendientes, no solo la hipotecaria, que manten¨ªa una pareja de jubilados que se declar¨® en concurso de acreedores. Por su parte, la Secci¨®n Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra, la misma instituci¨®n cuya Sala Segunda sentenci¨® lo contrario, estim¨® un recurso presentado por el BBVA que denegaba al banco la posibilidad de seguir ejecutando las cantidades que reclamaba tras haber subastado la vivienda del moroso.

Al respecto, el alcalde de Vitoria opin¨® que este sistema bancario "espanta a cualquiera", pero pidi¨® prudencia, porque cualquier cambio normativo requiere pensar en las consecuencias y "no se puede dejar" que las entidades decidan no dar cr¨¦ditos salvo en determinadas condiciones. A principios de enero, la ministra de Econom¨ªa, Elena Salgado, consider¨® dif¨ªcil instaurar la daci¨®n en pago para saldar la deuda alegando que pondr¨ªa en un riesgo a las entidades financieras.

La comisi¨®n ejecutiva de la FEMP trat¨® otras cuestiones durante su cita en Vitoria. Sobre la ley Antitabaco, Castro explic¨® que se pedir¨¢ a todos los Ayuntamientos que den facilidades a los hosteleros para habilitar espacios fuera de los locales para fumadores y reclam¨® que se flexibilicen las ordenanzas municipales "para que se ampl¨ªen de enero a diciembre los permisos y que adem¨¢s se haga gratis".

La FEMP argumenta que la crisis econ¨®mica y la reciente entrada en vigor de la ley Antitabaco "han centrado la atenci¨®n en las terrazas como alternativa para paliar la situaci¨®n econ¨®mica de las actividades hosteleras y que algunos Ayuntamientos ya han empezado a tomar medidas para dar respuesta a esta nueva realidad, facilitando la tramitaci¨®n administrativa y favoreciendo la actividad econ¨®mica en su municipio".

Por ello, la resoluci¨®n sobre terrazas y veladores de la asociaci¨®n pide tambi¨¦n que se procure simplicar estos tr¨¢mites, valorando adem¨¢s la posibilidad de incorporar los nuevos mecanismos de control.