El precio de los pisos ahonda su ca¨ªda con un 7,4% anual

El sector inmobiliario no levanta cabeza. Ni en volumen de ventas, que en octubre marc¨® su m¨ªnimo en muchos a?os, ni en precios, que vuelven a desplomarse tras un 2010 en el que parec¨ªa que los descensos se estaban suavizando. Seg¨²n los datos publicados ayer por el INE, la vivienda se abarat¨® en el tercer trimestre un 7,4% respecto al mismo periodo del a?o anterior.

El descenso experimentado entre julio y septiembre se acerca a las m¨¢ximas ca¨ªdas que registr¨® el sector en la primera mitad de 2009, cuando lleg¨® a bajar hasta un 7,7%. En los ¨²ltimos cuatro a?os en los que el INE ha elaborado el ¨ªndice de precios de la vivienda este ha ca¨ªdo un 18%.

La rebaja del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva que aprob¨® el Gobierno socialista -y que en teor¨ªa durar¨¢ hasta finales de a?o, aunque el PP ha anunciado su intenci¨®n de prorrogarlo- no ha logrado levantar las ventas. El sector inmobiliario ha sufrido este a?o la retirada de la desgravaci¨®n fiscal para las rentas superiores a 24.000 euros y el a?o pasado, la subida del IVA.

"Los precios vuelven a bajar con fuerza por factores tanto econ¨®micos (m¨¢s paro, menos crecimiento) como inmobiliarios. El aumento de los pisos de los bancos en el mercado est¨¢ presionando a la baja al resto de vendedores, especialmente a los particulares", sostiene Fernando Encinar, del portal inmobiliario Idealista. "El final de la ca¨ªda est¨¢ a¨²n muy lejos", concluye.

De una opini¨®n parecida es la consultora Ernst & Young, que en un informe publicado ayer sostiene que el precio de la vivienda en Espa?a sigue sobrevalorado, por lo que prev¨¦ que siga cayendo "durante al menos los pr¨®ximos tres a?os".