Espa?a es el pa¨ªs de la Uni¨®n Europea con menos viviendas de protecci¨®n oficial

Espa?a es el pa¨ªs de la Uni¨®n Europea (UE) con un menor n¨²mero de viviendas de protecci¨®n oficial, seg¨²n un estudio encargado por la Fundaci¨®n La Caixa presentado hoy en Barcelona.

S¨®lo el 2% del parque de viviendas en Espa?a se han construido bajo el r¨¦gimen de protecci¨®n oficial, frente al 35% de Holanda, el 21% del Reino Unido, el 22% de Suecia y el 17% de Francia, seg¨²n este estudio, elaborado por la economista Carme Trilla.

"Las inversiones p¨²blicas en vivienda en Espa?a no han contemplado en ning¨²n momento una oferta seria y efectiva de alquiler social", se?ala el mismo estudio, titulado La pol¨ªtica de viviendas en una perspectiva europea comparada.

Por contra, Espa?a es el pa¨ªs de la UE con m¨¢s viviendas en propiedad, ya que el 86% del parque inmobiliario est¨¢ en manos de particulares, seguida de Irlanda (80%), Italia (78%) y Grecia (74%).

La media de la UE se sit¨²a en la actualidad en un 61% de viviendas en propiedad y un 39% en alquiler. De este ¨²ltimo porcentaje, el 21% corresponde a alquiler privado y el 18% restante a alquiler de protecci¨®n oficial.

Crear¨¢ graves problemas

La situaci¨®n actual en Espa?a crear¨¢ "graves problemas" en el futuro con la llegada de m¨¢s inmigrantes, principalmente en las grandes ciudades, porque el mercado inmobiliario tiene "menos capacidad para afrontar demandas emergentes", seg¨²n ha explicado la autora del estudio.

"No es un problema de viviendas, sino de c¨®mo acceder a ellas", ha indicado la autora del informe, quien ha a?adido que la vivienda social en otros pa¨ªses de la UE absorbe la demanda de los inmigrantes.

Trilla ha defendido una mayor implicaci¨®n p¨²blica para ampliar la oferta de viviendas a precios asequibles, no s¨®lo en las ciudades, donde la escasez de suelo y los precios lo impiden, sino en todo el territorio.

"La propiedad en Espa?a no es una preferencia", ha sentenciado Trilla, quien ha a?adido que los ciudadanos "optan por lo que ofrece el mercado".

La autora del estudio ha apostado por construir m¨¢s viviendas de protecci¨®n oficial destinadas a la compra y establecer un sistema de ayudas p¨²blicas para el alquiler que asegure la rentabilidad del propietario y facilite un precio asequible al inquilino.

Trilla ha se?alado que los j¨®venes europeos "no lo tienen f¨¢cil para emanciparse", ya que la oferta de alquiler est¨¢ disminuyendo en general, aunque ha recordado que en otros pa¨ªses de la UE existen m¨¢s becas que en Espa?a y se facilita el acceso al trabajo.

El estudio constata tambi¨¦n el incremento del n¨²mero de personas que viven solas, que ha aumentado en un 33% en los ¨²ltimos a?os, un hecho que "preocupa", seg¨²n la autora.

Viviendas m¨¢s peque?as

El informe indica tambi¨¦n que la dimensi¨®n de las viviendas en Espa?a se sit¨²a en 85,3 metros cuadrados, una cifra inferior a la media europea, que supera los 87 metros cuadrados y muy lejos de pa¨ªses como Dinamarca (107 metros cuadrados) y Holanda e Irlanda (98 metros cuadrados).

En cuanto a los precios de la vivienda, Espa?a se ubica entre los pa¨ªses donde el alza ha sido intermedia. Los mayores crecimientos se han registrado en los ¨²ltimos a?os en Holanda e Irlanda.

Sin embargo, Barcelona y Madrid se encuentran entre las ciudades europeas m¨¢s caras, con medias de 320.000 pesetas por metro cuadrado y 270.000 pesetas por metro cuadrado, respectivamente.

Par¨ªs, con 646.000 pesetas por metro cuadrado, Mil¨¢n, con 503.000 pesetas, y Berl¨ªn, con 405.000 pesetas, superan a Barcelona, mientras que Madrid iguala a Amsterdam en precio por metro cuadrado de nueva construcci¨®n.