La rebaja de tipos ahorrar¨¢ entre 30 y 21 euros al mes en las hipotecas medias

La rebaja de medio punto en los tipos de inter¨¦s acordada hoy por el Banco Central Europeo (BCE) supondr¨¢ un ahorro de entre 30,09 y 21,68 euros en la letra mensual que pagan los titulares de hipotecas medias, los expertos.

As¨ª, el propietario de una hipoteca de 120.202,42 euros a 20 a?os se beneficiar¨¢ de un ahorro de 30,09 euros en su cuota mensual y de hasta 361,08 euros en la factura anual. En hipotecas de 90.151,82 euros a 15 a?os, el ahorro ser¨¢ de 21,68 euros al mes, lo que eleva a 260,16 euros el importe total que podr¨ªan dejar de pagar al a?o.

Los c¨¢lculos se realizan sobre pr¨¦stamos hipot¨¦ticos que replicasen la rebaja del BCE de 50 puntos b¨¢sicos y el tipo se situase en el 2,75% aprobado por la autoridad monetaria, frente al 3,25% anterior. Sin embargo, la rebaja no se traslada de forma autom¨¢tica a los pr¨¦stamos hipotecarios, ya que su tipo de inter¨¦s se fija de acuerdo con la evoluci¨®n de los ¨ªndices hipotecarios, principalmente el Euribor, que actualmente est¨¢ en el 3,017%.

Adem¨¢s, los movimientos de este tipo de ¨ªndices s¨®lo se reflejan en las cuotas mensuales de las hipotecas una vez que estas se revisan por la entidad, habitualmente cada seis meses o un a?o. En cualquier caso, los analistas coinciden en que la decisi¨®n del instituto emisor de bajar el precio del dinero deja un horizonte de estabilidad para los ¨ªndices hipotecarios y estiman que el Euribor se mantendr¨¢ en el entorno del 3% durante 2003.