Los extranjeros compran menos pisos en Espa?a
Los promotores prev¨¦n que en seis a?os la mitad de la demanda de vivienda estar¨¢ copada por ciudadanos de otras nacionalidades
Los extranjeros invirtieron en comprar casa en Espa?a un total de 506 millones de euros durante el pasado febrero, lo que supone un descenso del 0,97% respecto a los 511 millones de euros contabilizados en el mismo mes del pasado ejercicio, seg¨²n los ¨²ltimos datos disponibles del Banco de Espa?a.
Las cifras del organismo que dirige Jaime Caruana revelan que los extranjeros est¨¢n reduciendo ligeramente el ritmo de adquisici¨®n de viviendas, ya que el volumen de fondos destinados a este fin acumulan un descenso del 1,26% en los dos primeros meses de 2004, al situarse el total invertido en los 1.030 millones de euros.
La demanda de vivienda por parte de los no residentes ha registrado importantes incrementos en los ¨²ltimos a?os, lo que ha repercutido en los precios de los inmuebles, ejerciendo presi¨®n sobre todo en las zonas costeras. De hecho, la inversi¨®n de los extranjeros en el mercado inmobiliario espa?ol acumula destacados incrementos en los ¨²ltimos a?os, con un crecimiento del 146% en cuatro ejercicios, al pasar de 2.908 millones de euros en 1999 a los 7.179 del pasado a?o, seg¨²n las cifras del Banco de Espa?a.
En las seis comunidades aut¨®nomas con m¨¢s afluencia de ciudadanos extranjeros, principalmente las de la costa mediterr¨¢nea, la oferta de turismo residencial representa ya m¨¢s de la tercera parte del total de viviendas en construcci¨®n, siendo Alicante y M¨¢laga las regiones con una mayor concentraci¨®n.
Demanda al 50%
A pesar de esta ligera desaceleraci¨®n, constructores y promotores prev¨¦n que en los pr¨®ximos seis a?os la mitad de la demanda de vivienda en Espa?a sea copada por ciudadanos extranjeros. Por distribuci¨®n geogr¨¢fica, los alemanes y brit¨¢nicos son los que m¨¢s compran inmuebles, al concentrar las dos terceras partes de las adquisiciones. El sector espera que, hasta el a?o 2008, se vender¨¢n anualmente en Espa?a entre 175.000 y 180.000 segundas residencias, demanda que en m¨¢s del 50% corresponder¨¢ a compradores extranjeros, de los cuales el 52% son brit¨¢nicos, el 22% alemanes, el 8% franceses, el 6% italianos, el 3% belgas y el 6% escandinavos.
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