Construir una vivienda de 30 metros cuadrados cuesta un 37% m¨¢s que una de 90
El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos T¨¦cnicos de Madrid utiliza como referencia un edificio de cuatro plantas, de 200 metros cuadrados cada una
El coste de construir un piso de 30 metros cuadrados es un 36,6% mayor que el de uno tres veces superior (90 metros cuadrados), seg¨²n un estudio realizado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos T¨¦cnicos de Madrid "a partir de precios de mercado".
El an¨¢lisis de los aparejadores, realizado sobre los costes de ejecuci¨®n material de una vivienda de 30 metros cuadrados, se produce tras la pol¨¦mica por la intenci¨®n del Ministerio de Vivienda de estudiar la viabilidad de construir viviendas protegidas de alquiler de esta superficie.
El estudio concluye que la construcci¨®n de un edificio de cuatro plantas, de 200 metros cuadrados cada una, en el que se habiliten de viviendas de 30 metros cuadrados asciende a 707.267 euros. Un 36,6% m¨¢s que los 517.450 euros que supondr¨ªa construir en el mismo inmueble pisos tres veces m¨¢s grandes, esto es, de 90 metros cuadrados.
En concreto, el tipo de edificio estudiado por el Colegio de aparejadores de Madrid es un edificio de 1.000 metros cuadrados (repartidos en las mencionadas cuatro plantas de 200 metros cuadrados cada una), un s¨®tano para trasteros, ascensor, los acabados de maderas, yesos y pinturas correspondientes, 50 metros cuadrados de urbanizaci¨®n con jardines y otras dotaciones como video-portero, conexiones de telecomunicaciones y calefacci¨®n central, entre otras.
Lo que m¨¢s cuesta
Del total de costes adicionales que la promotora debe afrontar al construir viviendas m¨¢s peque?as, los mayores son los correspondientes a los distintos acabados, como alicatados y chapados, y los de carpinter¨ªa, vidrier¨ªa e instalaciones de gas que, seg¨²n sus c¨¢lculos, se duplican e incluso se triplican en algunos casos.
El estudio se?ala tambi¨¦n los asociados a los movimientos de tierra, que se elevan un 74% para el caso de la promoci¨®n antes descrita, los de las instalaciones de fontaner¨ªa y gas (entre un 87 y 89% m¨¢s) y los de cimentaciones y particiones interiores, entre un 36% y un 37% m¨¢s.
Otras tareas, como los cerramientos, pavimentos, construcci¨®n de falsos techos, los transportes y las telecomunicaciones, y la urbanizaci¨®n no conllevar¨ªan diferencias de costes.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
