La compra de un piso requiere ya destinar el 47,5% del salario
El precio de la vivienda subir¨¢ este a?o un 15%, seg¨²n Metrovacesa. Es el dato m¨¢s alto desde 1993. La compra de la residencia exige el salario completo de 8,1 a?os
La financiaci¨®n de la compra de un piso absorber¨¢ este a?o, de media, el 47,5% del salario de los espa?oles, el porcentaje m¨¢s alto desde 1993, y una cifra que es tres puntos porcentuales superior a la de 2004, seg¨²n consta en el estudio de coyuntura del mercado inmobiliario difundido por hoy Metrovacesa a partir de datos del Ministerio de Vivienda, el Banco de Espa?a y el INE.
El esfuerzo financiero necesario para comprar una casa en 2005, que se calcula a partir de su precio, de la renta disponible y de los tipos de inter¨¦s vigentes, est¨¢ adem¨¢s 14,5 puntos porcentuales por encima del l¨ªmite -el 33%. que las entidades financieras marcan como ¨®ptimo para garantizar la solvencia y el pago de las cuotas hipotecarias.
De esta forma, el importe de compra de una vivienda ser¨¢ en 2005 equivalente a 8,69 a?os de un salario medio, frente a los 8,10 a?os que se necesitaron en 2004. En 1990 este ratio estaba en la mitad: 4,97 a?os de sueldo.
Subidas seis veces m¨¢s r¨¢pido que los sueldos
El informe de Metrovacesa indica que este alto esfuerzo econ¨®mico se debe fundamentalmente a las continuas subidas de los precios de la vivienda que, contrarrestan el efecto de unos tipos de inter¨¦s, y por tanto de unas hipotecas, m¨¢s baratos.
La inmobiliaria, lejos de creer que se vaya a producir un aterrizaje del mercado, cifra en el 15% la subida del precio de la vivienda para este a?o, frente a la subida del 17,4% del pasado a?o, aunque advierte de los efectos que una "elevaci¨®n significativa" de los tipos de inter¨¦s puede dar un vuelco a la situaci¨®n.
Desde 1998, el precio de la vivienda se ha encarecido un 150%, frente al crecimiento del 22,3% y del 22,7%, de los salarios y del ?ndice de Precios al Consumo, respectivamente. En el mismo periodo, los alquileres subieron un 88%.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
