El importe medio de las hipotecas supera ya los 130.000 euros

El importe medio de los pr¨¦stamos que los espa?oles piden a las entidades financieras para comprar un piso ya est¨¢ por encima de los 130.000 euros -aunque oscila entre los 198.000 de Madrid y los 106.000 de Extremadura-, y el plazo de amortizaci¨®n es de 25 a?os. Seg¨²n los ¨²ltimos datos facilitados hoy por el INE correspondientes a enero, el capital de las hipotecas firmadas fue en promedio un 13,8% m¨¢s elevado que en el mismo periodo de 2005.

En concreto y seg¨²n la estad¨ªstica, una hipoteca media constituida sobre una vivienda se sit¨²a en 130.211 euros. En cuanto al sistema bancario, el capital prestado para hipotecas alcanz¨® los 25.007 millones de euros en enero, lo que supone un incremento del 37,15% respecto al mismo mes del a?o anterior. Las cajas de ahorro son las entidades que conceden mayor n¨²mero de pr¨¦stamos hipotecarios durante enero (con el 53,1% del total), seguidas de los bancos (33,7%) y otras entidades financieras (13,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 51,1% del total, los bancos el 36,6% y otras entidades financieras el 12,3%.

El tipo de inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios de las cajas es del 3,34% mientras que en el caso de los bancos, el tipo medio es del 3,40%. En ambos casos, el plazo medio 25 a?os. El 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de inter¨¦s variable frente al 1,7% de tipo fijo.

En enero, 19.644 hipotecas modificaron sus condiciones, un 40,6% m¨¢s que un a?o antes, y de ¨¦stas 14.662 fueron cambios en la misma entidad financiera, 3.707 subrogaciones a otra entidad y 1.275 cambios de titular. Sin embargo, el 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utilizaron un tipo de inter¨¦s variable, frente al 1,7% restante que emplearon un tipo fijo, lo que indica que no existe temor en la expectativa de subida de tipos de inter¨¦s.

Valencia, la comunidad con m¨¢s hipotecas

Por comunidades aut¨®nomas, el mayor n¨²mero de hipotecas constituidas en enero por cada 100.000 habitantes se registraron en Valencia (708) y Murcia (650). Donde menos se suscribieron fue en Galicia (276) y Pa¨ªs Vasco (301). A su vez, las comunidades con el mayor importe medio hipotecario fueron La Rioja y Madrid, donde ascendi¨® a 198.000 euros en ambos casos, y por el contrario, los menores importes medios se registraron en Extremadura, 106.000 euros, y Galicia, 116.000 euros.