El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia sube un 9,8% en doce meses

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se increment¨® un 9,8% durante el a?o 2006 respecto a diciembre de 2005, seg¨²n ha informado hoy la Sociedad de Tasaci¨®n (ST). El precio medio de mercado se situ¨® en los 2.763 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 276.300 euros. Las tres capitales de provincia m¨¢s caras en 2006 fueron Barcelona (4.192 euros por metro cuadrado), Madrid (3.870 euros por metros cuadrado) y San Sebasti¨¢n (3.807 euros por metro cuadrado).

En el segundo semestre del a?o, el incremento fue del 3,3%, por debajo del experimentado en los seis meses anteriores, que fue del 6,3%. El precio medio de la vivienda aument¨® en todas las capitales de provincia, mientras que en seis de ellas el incremento fue superior al 15% respecto al pasado a?o. En otras 13 capitales el precio aument¨® entre el 13% y el 15%, y en las 31 restantes se situ¨® por debajo del 10%.

Por comunidades aut¨®nomas, el mayor aumento respecto al a?o 2005 lo registr¨® Arag¨®n, con una subida del 16,9%, seguida de Castilla-La Mancha (13,2%), Comunidad Valenciana (13,1%), Catalu?a (13%), Andaluc¨ªa (11,8%), Baleares (11,4%), Galicia (10,7%), Extremadura (9,9%) y Cantabria (9,9%).

Incremento de precios inferior a 2005

Sociedad de Tasaci¨®n prev¨¦ que durante 2007 contin¨²e el crecimiento de los precios de la vivienda, "con una tendencia inferior a la experimentada en 2006", si bien espera que las subidas sean "m¨¢s moderadas" en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables. As¨ª, espera que la oferta de vivienda nueva siga siendo "importante", aunque ser¨¢ menor en las zonas c¨¦ntricas de las ciudades por la escasez y encarecimiento del suelo.

Mantener un clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber la oferta de vivienda es lo que la Sociedad de Tasaci¨®n estima para 2006 "si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento econ¨®mico o en los tipos de inter¨¦s". Los datos difundidos hoy demuestran, seg¨²n Sociedad de Tasaci¨®n, que el incremento de precios en el a?o 2006 ha sido algo inferior al del a?o anterior, desaceleraci¨®n que ha sido m¨¢s acusada en el segundo semestre del a?o.