El Defensor del Pueblo alerta de que una bajada de precios de la vivienda perjudicar¨ªa a la econom¨ªa
El organismo asegura en su informe anual sobre 2006 que la reforma del IRPF favorece a las rentas del capital
Una reducci¨®n de los precios de la vivienda podr¨ªa tener un "impacto muy negativo" en la econom¨ªa espa?ola, por lo que "es de "crucial importancia que se contengan, acompasando su incremento con el nivel de renta y capacidad de pago de los particulares", seg¨²n el informe del Defensor del Pueblo de 2006. El texto que el Defensor, Enrique M¨²gica, ha presentado hoy en el Congreso de los Diputados, alerta tambi¨¦n de que durante los ¨²ltimos a?os del 'boom' "los hogares han reducido su tasa de ahorro y aumentado sus niveles de endeudamiento", lo que ha colocado a la econom¨ªa "en situaci¨®n de mayor vulnerabilidad ante posibles cambios de actividad y de los precios".
En esta circunstancia, el Defensor del Pueblo pide que los legisladores adopten "medidas de contenci¨®n de los precios" orientadas a "incrementar la promoci¨®n de viviendas sometidas a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n, en propiedad o alquiler, adem¨¢s de fomentar el alquiler como forma de acceso a la vivienda".
Por otro lado, el informe precisa que la escalada de precios de los ¨²ltimos a?os se ha debido, entre otros factores, a la inmunidad de los compradores frente a las continuas advertencias sobre el riesgo del pinchazo de la llamada "burbuja inmobiliaria", as¨ª como a la continua creaci¨®n por parte de las entidades bancarias de productos que han facilitado la financiaci¨®n de las viviendas, manteni¨¦ndose el mismo nivel de gasto en hipoteca en proporci¨®n a las rentas.
Medidas contra la especulaci¨®n
En cuanto a las pr¨¢cticas especulativas, el informe precisa que las exigencias recogidas en la Ley de Medidas del Prevenci¨®n del Fraude Fiscal, en vigor desde el 1 de enero de 2007, "har¨¢n menos atractivas en el futuro pr¨¢cticas del sector inmobiliario de car¨¢cter meramente especulativo".
Por otro lado, el informe "aplaude" la aprobaci¨®n del C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n (CTE) en la medida que desde la Instituci¨®n se reclama "una mayor protecci¨®n de los compradores de vivienda libre de nueva construcci¨®n para solucionar los problemas constructivos con que de ordinario han de enfrentarse". Respecto a la Ley de Suelo el Defensor del Pueblo destaca la "important¨ªsima novedad" que introduce al incluir, por primera vez en una ley estatal de suelo, los derechos y deberes de los ciudadanos.
Cr¨ªticas a la reforma del IRPF
La reforma del IRPF, que entr¨® en vigor el pasado 1 de enero, favorece "fundamentalmente" a las rentas del capital, que con car¨¢cter general reducen su tributaci¨®n del 18% al 15%, y no potencia el ahorro a largo plazo, dado que se elimina la fiscalidad ventajosa para las rentas generadas a m¨¢s de un a?o. La instituci¨®n califica de "preocupante" la reforma operada en la fiscalidad de los sistemas de previsi¨®n social, en los que se han recortado los l¨ªmites deducibles, pues entiende que cuanto "m¨¢s estable" sea su regulaci¨®n "mayor credibilidad" tendr¨¢n dichos sistemas.
Igualmente, advierte de que la modificaci¨®n introducida en el sistema de m¨ªnimos vitales puede terminar siendo "perjudicial" para los contribuyentes si no se actualizan sus cantidades anualmente, lo que, seg¨²n el Defensor del Pueblo, ya recomend¨® en el a?o 2005. De momento, el Gobierno no ha explicado si deflactar¨¢ o no cada a?o los m¨ªnimos vitales seg¨²n el aumento de la inflaci¨®n.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones, desigual
El Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda rechaz¨® una recomendaci¨®n del Defensor del Pueblo para modificar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones con el fin de evitar la diferencia de su tratamiento fiscal, que var¨ªa seg¨²n las comunidades aut¨®nomas. As¨ª consta en el informe, que recoge asimismo que esa recomendaci¨®n que no fue tenida en cuenta por el ministerio, y que se basa en la "dispersi¨®n normativa" que tiene este impuesto en las autonom¨ªas.
El Defensor solicit¨® al ministerio una regulaci¨®n de cada comunidad aut¨®noma "que produzca unos efectos fiscales m¨¢s igualitarios, para que no se desvirt¨²e el contenido del articulo 31 de la Constituci¨®n y que la residencia no venga inducida por el tratamiento fiscal". Seg¨²n el Defensor, las diferencias que ocasiona en la tributaci¨®n de las herencias este impuesto castiga el ahorro, pues somete a tributaci¨®n el mismo objeto imponible, aun cuando sean distintos los hechos imponibles de otros impuestos.
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