La subida del Eur¨ªbor vuelve a cebarse con madrile?os, catalanes y vascos
El principal indicador para fijar el precio de las hipotecas se sit¨²a a 0,587 puntos de su r¨¦cord hist¨®rico
Madrile?os, catalanes y vascos son los m¨¢s perjudicados por la subida del Eur¨ªbor en agosto, la vig¨¦simo tercera consecutiva, que ha llevado al principal indicador para fijar el precio de las hipotecas al 4,661%.
Este nuevo incremento, que deja el indicador a 0,587 puntos de su r¨¦cord hist¨®rico, fijado en la media mensual de agosto de 2000 en el 5,248%, supondr¨¢ un nuevo encarecimiento de las hipotecas, que subir¨¢n una media de 84 euros al mes y m¨¢s de 1.000 euros al a?o para aquellos que adquirieron su vivienda hace un a?o, cuando este ¨ªndice se encontraba en el 3,615%.
Las familias de Madrid, Catalu?a y el Pa¨ªs Vasco sufrir¨¢n en mayor medida el avance del Eur¨ªbor, ya que en estas comunidades aut¨®nomas el importe medio de las hipotecas constituidas es mayor que en el resto de las autonom¨ªas.
Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en agosto de 2006 para la compra de una vivienda en Espa?a (143.604 euros a 25 a?os de plazo), a la que se aplique la revisi¨®n del Eur¨ªbor de agosto, la cuota experimentar¨¢ un incremento de 84 euros al mes y de algo m¨¢s de 1.000 euros al a?o.
En la Comunidad de Madrid, donde la cuant¨ªa media de una hipoteca a 25 a?os era en agosto de 2006 de 195.759 euros, la subida supera los 110 euros mensuales (110,12 euros) y al a?o supone 1.321,44 euros m¨¢s.
Los ciudadanos de Catalu?a, donde el importe medio de una hipoteca era, en agosto de 2006, de 178.670 euros, ver¨¢n c¨®mo su cuota mensual aumenta en 100,5 euros, y pasar¨¢n a pagar, por tanto, 1.206 euros m¨¢s al a?o.
En tercer lugar se sit¨²an los vascos, para los que hacer frente a los 157.864 euros de la hipoteca que contrataron en agosto del pasado a?o les va a suponer, si tienen que revisar el tipo de inter¨¦s en septiembre basado en el Eur¨ªbor de agosto, un incremento de 88,7 euros m¨¢s al mes, tambi¨¦n superior a los 1.000 euros anuales.
Ceuta, Melilla y Extremadura, los que menos
Por el contrario, los residentes de Ceuta y Melilla y de Extremadura que revisen ahora sus hipotecas son los que en menor medida ver¨¢n incrementadas sus cuotas mensuales.
As¨ª, si el importe medio de una hipoteca en Ceuta y Melilla es de 74.739 euros, el incremento ser¨¢ de 42 euros m¨¢s al mes, algo m¨¢s de 500 euros anuales.
Por ¨²ltimo, en Extremadura, donde la hipoteca media a 25 a?os es de 92.972 euros, la subida mensual ser¨¢ de 52,3 euros, 627,6 euros m¨¢s al a?o.
Durante el mes de agosto, el Eur¨ªbor ha pasado desde el 4,522%, con que comenz¨® el mes, hasta el 4,791% que marc¨® el d¨ªa 23, aupado por la crisis del mercado hipotecario de Estados Unidos y las inyecciones de liquidez del Banco Central Europeo (BCE) y la Fed, que superan los 400.000 millones de euros.
A¨²n as¨ª, seg¨²n los analistas, la raz¨®n fundamental de la subida sostenida del Eur¨ªbor desde hace casi dos a?os est¨¢ en la pol¨ªtica monetaria que mantiene el BCE desde diciembre de 2005, con alzas de tipos intermitentes para intentar controlar la inflaci¨®n y la masa monetaria de la zona euro.
En la siguiente tabla se recogen datos, por CCAA, sobre la cuant¨ªa media de las hipotecas constituidas en agosto de 2006, seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica, as¨ª como la subida mensual y anual que experimentar¨¢n las cuotas al aplicarles la subida del Eur¨ªbor este mes en la revisi¨®n anual de un pr¨¦stamo a 25 a?os.
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