El BBVA afirma que el precio de la vivienda caer¨¢ un 1,9% en 2009

El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) calcula que la desaceleraci¨®n inmobiliaria tendr¨¢ un impacto muy limitado en la econom¨ªa espa?ola porque el empleo seguir¨¢ siendo s¨®lido, seg¨²n una presentaci¨®n que el banco ha remitido hoy a la CNMV con motivo de la segunda jornada de su D¨ªa del Inversor. En cualquier caso, la entidad calcula que el precio de la vivienda caer¨¢ un 1,9% en 2009 tras crecer un 1,4% en 2008 y un 1,5% este a?o.

El estudio, presentado por el jefe de banca de negocios en Espa?a de BBVA, Xavier Argent¨¦, y el director de Servicios de Estudios, Jos¨¦ Luis Escriv¨¢, prev¨¦ un crecimiento del empleo en torno al 1,5% en 2008, 1,4 puntos porcentuales menos que en el presente a?o, pero "a¨²n muy lejos de un escenario de destrucci¨®n" de puestos de trabajo.

No obstante, la entidad presidida por Francisco Gonz¨¢lez aboga por flexibilizar el mercado laboral para minimizar estos efectos en el conjunto de la econom¨ªa al tiempo que apunta a que otros sectores absorver¨¢n los puestos que no se creen en el sector de la construcci¨®n.

En este sentido, BBVA ha confirmado que la construcci¨®n no tendr¨¢ impacto en el crecimiento del PIB en el presente a?o mientras destaca que en el periodo 2001-2006 esta aportaci¨®n en la tasa de desarrollo de la econom¨ªa espa?ola fue del 0,5%.

El informe a?ade que la inversi¨®n en construcci¨®n de viviendas pasar¨¢ de crecer el 3,5% en 2007 a caer un 1,5% en 2009, mientras que los precios pasar¨¢n de una subida del 5,5% en 2007 a una ca¨ªda del 1,9% tras crecer un 1,4% en 2008.

Las turbulencias financieras del verano han intensificado el proceso de desaceleraci¨®n de la actividad inmobiliaria, reconoce la entidad, pero insiste en que el modelo de crecimiento espa?ol no se basa s¨®lo en la vivienda, sino en un mercado laboral "flexible" impulsado por la inmigraci¨®n, las mujeres y los nacidos despu¨¦s del baby-boom.

El aumento del endeudamiento familiar tampoco preocupa en exceso al banco presidido por Francisco Gonz¨¢lez, ya que aunque constata un aumento significativo de las deudas en los ¨²ltimos a?os, la posici¨®n patrimonial de las familias permanece "s¨®lida".

La entidad tambi¨¦n destaca la baja exposici¨®n a promotores de su cartera crediticia, ya que no llega a 14.800 millones de euros, lo que supone un 17% del total.

En este sentido, BBVA ha se?alado que el negocio hipotecario seguir¨¢ siendo una "prioridad" para el banco y uno de sus productos esenciales, aunque precis¨® que seguir¨¢ cauto y centrado en cr¨¦ditos para la primera vivienda.

M¨¢s control en la concesi¨®n de hipotecas

Asimismo, la entidad asegur¨® que se "mantendr¨¢ selectivo" en el mercado hipotecario, con precios para los productos ajustados a los riesgos, dependiendo de lo que corresponda a cada canal o segmento, seg¨²n explicaron Escriva y Argent¨¦.

BBVA contin¨²a hoy con la segunda jornada de su Investor Day, donde se est¨¢n tratando la situaci¨®n del mercado hipotecario espa?ol, las oportunidades que representan Latinoam¨¦rica y M¨¦xico, el desarrollo que tendr¨¢ Estados Unidos en la zona del sunbelt (Sur y Sudeste del pa¨ªs), y la s¨®lida posici¨®n de la entidad en banca corporativa y de empresas.

El director de Mercados para Europa y Estados Unidos, Ricardo Laiseca, ha asegurado que la intenci¨®n de la divisi¨®n de Global Markets es duplicar sus resultados en 2010, creciendo un 30% en el mercado de derivados, un 90% en el negocio de pymes en las Americas, y aportando el crecimiento de los nuevos negocios en Asia y de productos estructurados en Am¨¦rica Latina.