Las inmobiliarias apuestan ahora por la vivienda oficial porque "se venden en dos semanas"

No todo est¨¢ perdido en el sector residencial espa?ol. Hoy, el secretario general del grupo de las catorce principales inmobiliarias del pa¨ªs, Pedro P¨¦rez, ha querido destacar la apuesta de este G-14 por la vivienda de protecci¨®n oficial ante la demanda "embalsada" existente en este segmento, donde las promociones "se venden en dos semanas".

El secretario general del lobby de presi¨®n de las grandes inmobiliarias ha trazado as¨ª una de las soluciones m¨¢s fiables para hacer frente a los "momentos menos brillantes" que ha vivido el sector en los ¨²ltimos diez a?os.

Ahora bien, seg¨²n P¨¦rez, esta demanda latente, dispuesta a adquirir una vivienda protegida antes incluso de su oferta, tendr¨¢ que esperar hasta que los promotores cuenten con las condiciones necesarias para su promoci¨®n, sobre las que tienen mucho que decir las administraciones aut¨®nomicas y locales.

"Las comunidades y ayuntamientos pueden hacer mucho para que esta situaci¨®n dure poco y registremos un cambio de tendencia lo antes posible", ha se?alado antes de concretar que esta contribuci¨®n debe centrarse, principalmente, en poner suelo a disposici¨®n de las empresas para reimpulsar el segmento de la vivienda de protecci¨®n.

As¨ª, ha precisado que la referida demanda embalsada se debe a que "las empresas no han podido disponer de ese suelo en los a?os pasados". "Si ambas instancias aceleran los mecanismos urban¨ªsticos y administrativos para ceder suelo, la reacci¨®n ser¨ªa inmediata", ha apostillado.

Sin riesgo de pinchazo

Pese a estos llamamientos, el secretario general del G-14 ha querido disipar los temores ante un posible ''pinchazo'' del sector inmobiliario y asegur¨® que los problemas existentes se circunscriben a la actividad residencial libre, por lo que "est¨¢n acotados y bien detectados".

Ahondando en la cuesti¨®n, P¨¦rez ha precisado que las dificultades por las que pasan los promotores se deben a un menor acceso a los cr¨¦ditos, como consecuencia de la crisis crediticia, si bien confi¨® en que "entre todos se puedan articular medidas e introducir correcciones, desde el suelo a la financiaci¨®n, para que el sector vuelva a la actividad normal".

En este punto, ha concluido se?alando que, en el caso de la vivienda libre, "tambi¨¦n hay necesidad de que el suelo urbano se produzca en condiciones de precio y cantidad suficiente para que no hinche el precio final de la vivienda", mientras que, en el ¨¢mbito de la financiaci¨®n, es preciso "que los mercados vuelvan a la normalidad".