Otra inmobiliaria cae v¨ªctima de la crisis y presenta suspensi¨®n de pagos

El grupo inmobiliario Cosmani ha presentado ante el juzgado de guardia de Madrid la solicitud de concurso voluntario de acreedores (antigua suspensi¨®n de pagos), por la "transitoria" situaci¨®n de falta de liquidez que le ha originado la actual crisis del sector, que le impide atender al pago de los vencimientos de la deuda de 350 millones de euros que soporta, seg¨²n ha confirmado hoy el grupo.

Seg¨²n Cosmani, sus entidades financieras acreedoras le est¨¢n exigiendo, incluso de forma anticipada, la devoluci¨®n de los cr¨¦ditos concedidos y los avales prestados.

Por ello, para "eludir un mayor deterioro en su patrimonio", valorado en 1.600 millones de euros, ha tomado la decisi¨®n de solicitar el concurso, pese a asegurar que dicho patrimonio garantiza la "viabilidad" futura de la compa?¨ªa.

La compa?¨ªa ha tomado, adem¨¢s, esta decisi¨®n por tratarse de un paso necesario para alcanzar un convenio con sus acreedores y evitar "el da?o irreparable que ocasionar¨ªa una cadena de ejecuciones judiciales de deuda".

No obstante, la inmobiliaria garantiza que su solvencia "est¨¢ fuera de toda duda", dado que la valoraci¨®n de sus activos supera al importe de su deuda, y achaca su situaci¨®n al "perjuicio ocasionado por la actual coyuntura adversa del sector inmobiliario y financiero que le ha provocado su actual transitoria falta de liquidez".

Negociaci¨®n con 23 entidades

El concurso ha sido presentado por Cosmani Inmobiliaria y otras cuatro sociedades. El resto del total de 22 empresas que conforman el grupo, dedicadas a otras actividades, permanecen al margen de esta situaci¨®n, tal como ha adelantado hoy el diario Expansi¨®n.

A partir de ahora, la compa?¨ªa ha emprendido una negociaci¨®n con 23 entidades financieras con las que mantiene deuda de 350 millones con el fin de cerrar un convenio de acreedores, y lograr una reestructuraci¨®n del cr¨¦dito con mejores condiciones.

Cosmani asegura que se encuentra al corriente de todos los pagos con la Administraci¨®n y que, gracias a su reducida plantilla, no tienen cargas sociales.

Adem¨¢s, ha informado que para solventar esta situaci¨®n y garantizar la viabilidad futura de la empresa ha dise?ado un conjunto de medidas entre las que, adem¨¢s de la referida negociaci¨®n con los bancos, propone tambi¨¦n intentar que no se venta patrimonio de la empresa necesario para su actividad.

M¨¢s medidas

Asimismo, prev¨¦ cerrar acuerdos con los compradores de viviendas en fase de construcci¨®n para garantizar su terminaci¨®n y dise?ar un plan especial de venta de inmuebles en adjudicaci¨®n de pago de cr¨¦ditos hipotecarios para rebajar el pasivo de la sociedad.

Cosmani pasa as¨ª a integrar la ya larga lista de inmobiliarias que se est¨¢n viendo obligadas a suspender pagos como consecuencia de la actual crisis en el sector. Llanera abri¨® un camino que posteriormente han tenido tambi¨¦n que tomar Ereaga, Contsa, Seop y el grupo Jale.

Adem¨¢s, otras tantas socidades del sector se han embarcado en arduas negociaciones para renegociar sus deudas. Es el caso de Habitat, que logr¨® cerrar in extremis una negociaci¨®n con la que sorte¨® la suspensi¨®n de pagos, as¨ª como Detinsa y Martinsa-Fadesa.