La promotora catalana Fbex, la pen¨²ltima v¨ªctima de la crisis
La firma propiedad de Juan Parada Henares negocia la refinanciaci¨®n de 600 millones de deuda para evitar la suspensi¨®n de pagos. -El derrumbe del sector se lleva por delante a 656 agencias
La promotora catalana Fbex, propiedad de Juan Parada Henares, est¨¢ negociando con 33 entidades financieras refinanciar 600 millones de la deuda total de 1.800 que soporta la compa?¨ªa y sus filiales para, en ¨²ltima instancia, sortear una suspensi¨®n de pagos, seg¨²n han afirmado fuentes conocedoras de la operaci¨®n.
La sociedad trata de prorrogar dos a?os el pago de este importe por el descenso de liquidez a la que le ha abocado la actual crisis del sector y el descenso de demanda y venta de pisos.
El importe a renegociar est¨¢ asociado a la compra de suelo finalista en el que Fbex ten¨ªa previsto desarrollar promociones de forma inmediata, proyectos que ahora no podr¨¢ abordar dada la actual situaci¨®n del mercado.
Las mismas fuentes han a?adido que la situaci¨®n de la inmobiliaria se ha visto agravada porque las inversiones de la sociedad se centran fundamentalmente en zonas donde la desaceleraci¨®n est¨¢ siendo m¨¢s acusada, como son el litoral Levantino, desde Catalu?a hasta Murcia.
Fbex cuenta con el asesoramiento de PricewaterhouseCoopers para afrontar esta situaci¨®n. Esta firma se encargar¨¢ de elaborar un estudio sobre las posibilidades de la compa?¨ªa y de negociar con los bancos.
La negociaci¨®n, que la inmobiliaria conf¨ªa en cerrar en las dos pr¨®ximas semanas, se ha entablado con un colectivo de 33 bancos y cajas de ahorros, seg¨²n ha adelantado hoy el diario La Vanguardia. Las mismas fuentes han indicado que, aunque actualmente la sociedad descarta la suspensi¨®n de pagos, el "riesgo existe".
Fbex centra su actividad en el arco Mediterr¨¢neo y cerr¨® 2007 con una facturaci¨®n de 158 millones de euros, un 6,5% menos en relaci¨®n a 2006.
El derrumbe del sector se lleva por delante a 656 agencias franquiciadas
Si hay alguna v¨ªctima destacada de la crisis, estas son las agencias franquiciadas, de las que han desaparecido 656 a lo largo de 2007 ante la coyuntura econ¨®mica que atraviesa el sector, a pesar de que el n¨²mero de cadenas operativas se mantuvo estable respecto al a?o anterior, seg¨²n los datos de la Asociaci¨®n Espa?ola de Franquiciadores (AEF).
Concretamente, las ense?as inmobiliarias pasaron de contar con 450 establecimientos propios en 2006 a 366 durante el pasado a?o, mientras que los locales franquiciados disminuyeron a 3.407, frente a los 3.979 establecimientos existentes en 2006. La facturaci¨®n de las agencias inmobiliarias cay¨® adem¨¢s un 18,7%, al pasar de 1.113,52 millones de euros en 2006 a 905,28 millones durante el pasado a?o.
Las ense?as m¨¢s afectadas por el par¨®n de actividad en el sector inmobiliario han sido Tecnocasa, que cerr¨® m¨¢s de 300 establecimientos durante el pasado a?o, Don Piso y Expofinques, entre otras.
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